Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část

Říčany u Prahy

Říčany u Prahy, městská část ve městě Říčany, má na trhu 118 inzerátů, z toho 63 k pronájmu a 55 na prodej. Třípokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 800 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % dráž než v lokalitě Říčany. Byty se prodávají v mediánu za 124 187 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Říčany.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Říčany u Prahy

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Říčany u Prahy

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Říčany. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Říčany
K pronájmu
3515 Kč/m²18 000 Kč /měs.3 dny0 %
1574 Kč/m²35 005 Kč /měs.65 dnů—
5304 Kč/m²24 800 Kč /měs.7 dnů0 %
2331 Kč/m²45 500 Kč /měs.33 dnů—
3317 Kč/m²62 000 Kč /měs.16 dnů0 %
461 009 Kč/m²18 000 Kč /měs.81 dnů+86,5 %
Na prodej
1133 831 Kč/m²8 699 000 Kč73 dnů—
4115 240 Kč/m²8 847 500 Kč87 dnů−11,2 %
2178 534 Kč/m²17 090 000 Kč75 dnů—
18116 558 Kč/m²18 900 000 Kč39 dnů+0,9 %
151 007 Kč/m²1 749 000 Kč106 dnů−78,1 %
466 500 Kč/m²19 950 000 Kč166 dnů0 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Říčany u Prahy?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Říčany. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Říčany u Prahy podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice11 k pronájmu · 7 na prodejMálo inzerátů———11 k pronájmu · 7 na prodej———
1 pokoj3 k pronájmu · 0 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 0 na prodej———
2 pokoje1 k pronájmu · 1 na prodejMálo inzerátů———1 k pronájmu · 1 na prodej———
3 pokoje5 k pronájmu · 4 na prodejMálo inzerátů———5 k pronájmu · 4 na prodej———
4+ pokoje2 k pronájmu · 2 na prodejMálo inzerátů———2 k pronájmu · 2 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Říčany u Prahy

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Říčany u Prahy

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

574 Kč/m²

Prostřední polovina 574–574 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

35 005 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

1

Medián doby inzerce

65 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Říčany u Prahy

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Říčany u Prahy

3 vlakové linky a 18 autobusových linek staví v lokalitě Říčany u Prahy, v ranní špičce s 186 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

58 / 100

Dobrá. Medián 104 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 55–64.

Zastávky

39

1 vlaková · 38 autobusových

Odjezdy ve špičce

186

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

21

Plus 1 noční linka

  • 74 % lokality Říčany u Prahy leží do 500 m od zastávky

  • 18 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Říčany,nádraží, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Říčany,nádraží

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Říčany,nádraží

    22 odjezdů za hodinu ve špičce
    • XS9interval 10–25 min
    • 385interval 30 min–1 h
    • MHD 1interval 30–45 min
    • MHD 2interval 30–45 min
    • MHD 3interval 30–45 min
    • MHD 9interval 30–45 min
    • 435interval 1 h–75 min
    • 494interval 1 h
    • +5 další

    Načítání odjezdů…

  • Říčany,Masarykovo nám.

    18 odjezdů za hodinu ve špičce
    • XS9interval 10–25 min
    • 385interval 30 min–1 h
    • MHD 1interval 30–45 min
    • MHD 2interval 30–45 min
    • MHD 3interval 30–45 min
    • 494interval 1 h
    • 765interval 1 h–75 min
    • 435interval 75 min–2 h
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

  • Říčany,Politických vězňů

    15 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 385interval 30 min–1 h
    • MHD 1interval 30–45 min
    • MHD 2interval 30–45 min
    • MHD 3interval 30–45 min
    • MHD 9interval 30–45 min
    • 435interval 1 h–75 min
    • 765interval 1 h–75 min
    • MHD 7interval 1 h
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

  • Říčany,Park A.Švehly

    12 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 385interval 30 min–1 h
    • MHD 1interval 30–45 min
    • MHD 2interval 30–45 min
    • MHD 3interval 30–45 min
    • 435interval 1 h–75 min
    • 765interval 1 h–75 min
    • MHD 7interval 1 h
    • 469interval 2 h–195 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

  • Říčany,U Milána

    12 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 385interval 30 min–1 h
    • MHD 1interval 30–45 min
    • MHD 2interval 30–45 min
    • MHD 3interval 30–45 min
    • 494interval 1 h
    • MHD 7interval 1 h
    • 435interval 75 min–2 h
    • 686interval 2 h
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 3
R17R49S9
Autobusy · 18
381382383385387435469494582686765MHD 1MHD 2MHD 3MHD 7MHD 9MHD 91MHD 92
Noční · 1
959

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Říčany u Prahy

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Říčany u Prahy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

65 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 104 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 57 a 95.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 82 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 66 % má do 500 m školku

  • 41 % má do 500 m školu

  • 93 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 86 % má do 500 m park

Počítáno z 104 nemovitostí v lokalitě Říčany u Prahy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (10,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Říčany.

  • Potraviny

    18

    1,8 na km²

    2,4× průměr lokality Říčany

  • Jídlo a pití

    38

    3,8 na km²

    1,9× průměr lokality Říčany

  • Školy

    18

    1,8 na km²

    2,2× průměr lokality Říčany

  • Školky

    9

    0,89 na km²

    1,5× průměr lokality Říčany

  • Zdravotnictví

    37

    3,7 na km²

    2,2× průměr lokality Říčany

  • Parky

    19

    1,9 na km²

    1,9× průměr lokality Říčany

  • Hřiště

    27

    2,7 na km²

    1,7× průměr lokality Říčany

  • Sport

    8

    0,8 na km²

    2,1× průměr lokality Říčany

  • Služby

    15

    1,5 na km²

    2,4× průměr lokality Říčany

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Tesco

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket

  • Billa

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket

  • Bala

    Večerka

  • Benea

    Pekárna

  • Frydrych

    Pekárna

Celkem 18 v lokalitě Říčany u Prahy; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

9 sousedních oblastí

Okolí lokality Říčany u Prahy

Městské části sousedící s lokalitou Říčany u Prahy nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.

Hned vedle: