Městská část· Praha 22
Praha-Kolovraty
Praha-Kolovraty, městská část ve městě Praha, má na trhu 24 inzerátů, z toho 6 k pronájmu a 18 na prodej. Byty se prodávají v mediánu za 121 202 Kč/m², o 28 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty24Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu20 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej121 202 Kč/m²Medián, 3 byty
- Skóre MHD63 / 100Dobrá: medián 20 nemovitostí
- Skóre vybavenosti63 / 100Medián 20 nemovitostí
- Rozloha6,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Kolovraty
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Kolovraty
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 385 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | méně než den | — | |
| 2 | 279 Kč/m² | 29 186 Kč /měs. | 14 dnů | — | |
| 1 | 420 Kč/m² | 42 000 Kč /měs. | 12 dnů | — | |
| 2 | 354 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 14 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 121 202 Kč/m² | 11 999 000 Kč | 24 dnů | — | |
| 1 | 119 752 Kč/m² | 14 490 000 Kč | 169 dnů | — | |
| 6 | 93 510 Kč/m² | 17 845 000 Kč | 46 dnů | −20 % | |
| 6 | 241 Kč/m² | 760 828 Kč | 388 dnů | −97,3 % | |
| 1 | 43 352 Kč/m² | 7 890 000 Kč | 34 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Kolovraty?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Kolovraty
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
385 Kč/m²
Prostřední polovina 385–385 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
20 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
méně než den
Od prvního zveřejnění u zdroje
Trendy přibývají den po dni
Pro „dvoupokojové byty k pronájmu“ v lokalitě Praha-Kolovraty má Bytky zatím data o trhu za jeden den (15. 10. 2026). Mediány a počty nabídek zaznamenáváme každou noc. Nové inzeráty, stažené inzeráty a zlevnění se počítají od druhého dne, kdy se objeví grafy; historie postupně naroste až na rok.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Kolovraty
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Kolovraty
2 vlakové linky a 3 autobusové linky staví v lokalitě Praha-Kolovraty, v ranní špičce s 57 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
63 / 100
Dobrá. Medián 20 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 46–69.
Zastávky
10
1 vlaková · 9 autobusových
Odjezdy ve špičce
57
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
5
Plus 1 noční linka
54 % lokality Praha-Kolovraty leží do 500 m od zastávky
31 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 988 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Škola Kolovraty, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Škola Kolovraty
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Škola Kolovraty
14 odjezdů za hodinu ve špičce- XS9interval 10–20 min
- 227interval 15–45 min
- 226interval 20–45 min
- 383interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Tehovičky
13 odjezdů za hodinu ve špičce- XS9interval 10–20 min
- 227interval 15–45 min
- 226interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Kolovraty
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 227interval 15–45 min
- 226interval 20–45 min
- 383interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nad Dvorem
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 227interval 15–45 min
- 383interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Nad Parkánem
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 227interval 15–45 min
- 383interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Linky
- Vlaky · 2
- R49S9
- Autobusy · 3
- 226227383
- Noční · 1
- 906
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Kolovraty
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Kolovraty a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
63 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 20 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 50 a 70.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
45 % má do 500 m obchod s potravinami
65 % má do 500 m školku
65 % má do 500 m školu
60 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
90 % má do 500 m park
Počítáno z 20 nemovitostí v lokalitě Praha-Kolovraty s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
1
0,15 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
4
0,62 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
5
0,77 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
4
0,62 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
4
0,62 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
13
2 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Hřiště
11
1,7 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Sport
4
0,62 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Služby
1
0,15 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Kolovraty.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Kolovraty
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Kolovraty nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 22severozápad | severozápad | 22 | 423 Kč/m² | 24 000 Kč | — |
| Praha-Benicezápad | západ | 3 | 460 Kč/m² | 28 000 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Kuří u Říčan · J
- Praha-Královice · S
- Praha-Nedvězí · V
- Říčany u Prahy · JV
- Říčany-Radošovice · V
- Voděrádky · J
- Pacov u Říčan · V
1 čtvrť
Čtvrti v lokalitě Praha-Kolovraty
Žádná čtvrť nemá aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Oblasti: