Městská část
Rybáře
Rybáře, městská část ve městě Karlovy Vary, má na trhu 80 inzerátů, z toho 17 k pronájmu a 63 na prodej. Třípokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 14 % levněji než v lokalitě Karlovy Vary. Byty se prodávají v mediánu za 60 019 Kč/m², o 25 % levněji než v lokalitě Karlovy Vary.
- Aktivní inzeráty80Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 250 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej60 019 Kč/m²Medián, 42 bytů
- Skóre MHD0 / 100Omezená: medián 75 nemovitostí
- Skóre vybavenosti84 / 100Medián 75 nemovitostí
- Rozloha2,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Rybáře
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Rybáře
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karlovy Vary. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Karlovy Vary |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 348 Kč/m² | 11 500 Kč /měs. | 11 dnů | +9,1 % | |
| 2 | 213 Kč/m² | 14 250 Kč /měs. | 36 dnů | — | |
| 6 | 178 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 51 dnů | −19,1 % | |
| 1 | 184 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 153 dnů | — | |
| 4 | 131 Kč/m² | 31 000 Kč /měs. | 112 dnů | −34,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 88 667 Kč/m² | 3 050 000 Kč | 59 dnů | +5,3 % | |
| 21 | 60 714 Kč/m² | 3 490 000 Kč | 37 dnů | −15,7 % | |
| 9 | 58 228 Kč/m² | 3 900 000 Kč | 87 dnů | −26 % | |
| 7 | 55 952 Kč/m² | 4 700 000 Kč | 106 dnů | −18,5 % | |
| 6 | 55 756 Kč/m² | 10 675 000 Kč | 146 dnů | +7,4 % | |
| 4 | 6 370 Kč/m² | 5 427 240 Kč | 126 dnů | +93 % | |
| 11 | 36 842 Kč/m² | 4 650 000 Kč | 317 dnů | −17,2 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Rybáře?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karlovy Vary. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice12 k pronájmu · 41 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 12 k pronájmu · 41 na prodej | 4,6 % | — | 58 % |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 21 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 21 na prodej | 4,8 % | — | 67 % |
| 3 pokoje6 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Rybáře
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
213 Kč/m²
Prostřední polovina 209–217 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 250 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
36 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Rybáře
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Rybáře
Uvnitř lokality Rybáře není žádná zastávka; nejbližší, Karlovy Vary,terminál, je 170 m daleko.
Skóre MHD
0 / 100
Omezená. Medián 75 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–5.
Zastávky
0
Uvnitř oblasti žádné
Odjezdy ve špičce
0
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
0
Denní linky
9 % lokality Rybáře leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 998 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Karlovy Vary,terminál, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Lokalita Rybáře leží mimo tuto oblast.
Nejbližší zastávka
Karlovy Vary,terminál
170 m za hranicí lokality Rybáře- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,tržnice
230 m za hranicí lokality Rybáře- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Uvnitř lokality Rybáře nestaví žádná linka.
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Rybáře
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Rybáře a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
84 / 100
Všechno na dosah
Medián 75 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 73 a 87.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
85 % má do 500 m školku
80 % má do 500 m školu
93 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
71 % má do 500 m park
Počítáno z 75 nemovitostí v lokalitě Rybáře s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karlovy Vary.
Potraviny
8
3,1 na km²
5,1× průměr lokality Karlovy Vary
Jídlo a pití
10
3,9 na km²
Nad průměrem lokality Karlovy Vary
Školy
8
3,1 na km²
3,7× průměr lokality Karlovy Vary
Školky
2
0,78 na km²
Zdravotnictví
18
7 na km²
3,3× průměr lokality Karlovy Vary
Parky
2
0,78 na km²
Hřiště
12
4,7 na km²
4× průměr lokality Karlovy Vary
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
6
2,3 na km²
2,9× průměr lokality Karlovy Vary
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
bauMax nábytek
Supermarket
Lidl
Supermarket
Můj Ochod
Supermarket
NORMA
Supermarket
Tesco
Supermarket
Vietnamská tržnice
Trh
Pont to go
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Rybáře.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
10 sousedních oblastí
Okolí lokality Rybáře
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Rybáře nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Tuhnicejihozápad | jihozápad | 7 | 240 Kč/m² | 15 000 Kč | — |
| Karlovy Varyjihovýchod | jihovýchod | 23 | 258 Kč/m² | 18 000 Kč | — |
| Drahovicevýchod | východ, ve vzdálenosti 510 m | 6 | 275 Kč/m² | 16 000 Kč | — |
| Dvoryjihozápad | jihozápad | 3 | 280 Kč/m² | 17 000 Kč | — |
| Bohaticevýchod | východ | 4 | 286 Kč/m² | 16 750 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Počerny · Z
- Sedlec u Karlových Var · S
- Stará Role · SZ
- Rosnice u Staré Role · SZ
- Čankov · S