Obec
Svinaře
Svinaře, obec v okrese Beroun, má na trhu 32 inzerátů, z toho 2 k pronájmu a 30 na prodej. Pozemky se prodávají v mediánu za 5 336 Kč/m², o 55 % dráž než v lokalitě Beroun.
- Aktivní inzeráty32Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej99 324 Kč/m²Medián, 1 byt
- Skóre MHD23 / 100Omezená: medián 23 nemovitostí
- Skóre vybavenosti26 / 100Medián 23 nemovitostí
- Rozloha7,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Svinaře
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Svinaře
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Beroun. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Beroun |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 346 Kč/m² | 26 990 Kč /měs. | 13 dnů | — | |
| 1 | 167 Kč/m² | 75 000 Kč /měs. | 129 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 99 324 Kč/m² | 7 350 000 Kč | 57 dnů | — | |
| 11 | 83 766 Kč/m² | 12 900 000 Kč | 58 dnů | +17,4 % | |
| 17 | 5 336 Kč/m² | 6 695 000 Kč | 65 dnů | +55,2 % | |
| 1 | 33 980 Kč/m² | 16 990 000 Kč | 69 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Svinaře?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Beroun. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Pozemky na prodej v lokalitě Svinaře
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
5 336 Kč/m²
Prostřední polovina 4 807–6 045 Kč/m²
Medián požadované ceny
6 695 000 Kč
Aktivní inzeráty
17
Medián doby inzerce
65 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Svinaře
Pozemky na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Svinaře
2 autobusové linky staví v lokalitě Svinaře, v ranní špičce s 3 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
23 / 100
Omezená. Medián 23 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 19–28.
Zastávky
4
4 autobusové
Odjezdy ve špičce
3
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
2
Denní linky
36 % lokality Svinaře leží do 500 m od zastávky
7 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 995 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Svinaře,škola, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Svinaře,škola
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Svinaře,škola
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 632interval 1–2 h
- 637interval 2 h
Načítání odjezdů…
Svinaře,Halouny
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 632interval 1–2 h
- 637interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Svinaře
0 odjezdů za hodinu ve špičce- 637interval 195 min
Načítání odjezdů…
Svinaře,Bílý Kámen
0 odjezdů za hodinu ve špičce- 637interval 195 min
Načítání odjezdů…
Běleč
40 m za hranicí lokality Svinaře- S76interval 30 min–2 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 2
- 632637
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Svinaře
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Svinaře a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
26 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 23 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 8 a 32.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
61 % má do 500 m obchod s potravinami
61 % má do 500 m školku
0 % má do 500 m školu
0 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 23 nemovitostí v lokalitě Svinaře s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,5 km²); na srovnání s lokalitou Středočeský kraj je jich příliš málo.
Potraviny
1
0,13 na km²
Jídlo a pití
4
0,54 na km²
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
1
0,13 na km²
Zdravotnictví
0
Žádná zmapovaná
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
2
0,27 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,13 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Svinaře.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Svinaře
Pozemky na prodej: obce sousedící s lokalitou Svinaře nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Mníšek pod Brdyjihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 820 m | 22 | 529 Kč/m² | 1 750 000 Kč | −90,1 % |
| Hlásná Třebaňsever | sever, ve vzdálenosti 950 m | 7 | 4 137 Kč/m² | 6 800 000 Kč | −22,5 % |
| Liteňseverozápad | severozápad | 5 | 4 261 Kč/m² | 6 200 000 Kč | −20,1 % |
| Skuhrovjihozápad | jihozápad | 3 | 4 568 Kč/m² | 4 550 000 Kč | −14,4 % |
| Svinaře (tady) | 17 | 5 336 Kč/m² | 6 695 000 Kč | ||
| Zadní Třebaňsever | sever | 4 | 5 764 Kč/m² | 4 190 000 Kč | +8 % |
| Dobříšjih | jih | 5 | 9 725 Kč/m² | 6 990 000 Kč | +82,3 % |
| Řevniceseverovýchod | severovýchod | 8 | 12 155 Kč/m² | 10 240 000 Kč | +127,8 % |