Obec
Úvaly
Úvaly, obec v okrese Praha-východ, má na trhu 84 inzerátů, z toho 9 k pronájmu a 75 na prodej. Byt se 4 a více pokoji se tu pronajímá v mediánu za 36 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 19 % dráž než v lokalitě Praha-východ. Byty se prodávají v mediánu za 131 720 Kč/m², o 8 % dráž než v lokalitě Praha-východ.
- Aktivní inzeráty84Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej131 720 Kč/m²Medián, 15 bytů
- Skóre MHD39 / 100Ucházející: medián 71 nemovitostí
- Skóre vybavenosti43 / 100Medián 71 nemovitostí
- Rozloha11 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Úvaly
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Úvaly
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-východ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-východ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 410 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | méně než den | — | |
| 3 | 313 Kč/m² | 36 900 Kč /měs. | 3 dny | +3 % | |
| 1 | 259 Kč/m² | 44 990 Kč /měs. | 21 dnů | — | |
| 2 | 171 Kč/m² | 69 852 Kč /měs. | 61 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 134 343 Kč/m² | 7 470 000 Kč | 195 dnů | — | |
| 3 | 131 720 Kč/m² | 11 990 000 Kč | 387 dnů | +8,7 % | |
| 10 | 120 960 Kč/m² | 14 987 500 Kč | 129 dnů | +7,2 % | |
| 29 | 93 265 Kč/m² | 15 337 500 Kč | 36 dnů | +1,6 % | |
| 23 | 6 719 Kč/m² | 9 141 759 Kč | 132 dnů | +72,3 % | |
| 2 | 84 455 Kč/m² | 12 870 000 Kč | 55 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Úvaly?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-východ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice4 k pronájmu · 15 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 15 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Úvaly
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
410 Kč/m²
Prostřední polovina 410–410 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
méně než den
Od prvního zveřejnění u zdroje
Trendy přibývají den po dni
Pro „dvoupokojové byty k pronájmu“ v lokalitě Úvaly má Bytky zatím data o trhu za jeden den (15. 10. 2026). Mediány a počty nabídek zaznamenáváme každou noc. Nové inzeráty, stažené inzeráty a zlevnění se počítají od druhého dne, kdy se objeví grafy; historie postupně naroste až na rok.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Úvaly
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Úvaly
2 vlakové linky a 6 autobusových linek staví v lokalitě Úvaly, v ranní špičce s 60 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
39 / 100
Ucházející. Medián 71 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 24–45.
Zastávky
15
1 vlaková · 14 autobusových
Odjezdy ve špičce
60
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
8
Denní linky
59 % lokality Úvaly leží do 500 m od zastávky
18 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 997 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Úvaly,žel.st., nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Úvaly,žel.st.
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Úvaly,žel.st.
8 odjezdů za hodinu ve špičce- X391interval 30 min
- 655interval 45 min–1 h
- 391interval 1 h–75 min
- 677interval 1 h
- 823interval 1 h–75 min
- 484interval 2 h
- 686interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Úvaly,náměstí Arnošta z Pardubic
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 823interval 25–75 min
- 391interval 1 h–75 min
- 677interval 1 h–195 min
- 686interval 1 h–75 min
- X391interval 1 h
- 484interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Úvaly
6 odjezdů za hodinu ve špičce- S1interval 15–25 min
- S61interval 30 min
Načítání odjezdů…
Úvaly,Husova
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 823interval 25–75 min
- 391interval 1–2 h
- 686interval 1 h–75 min
- X391interval 1 h
- 484interval 75 min–2 h
- 677interval 195 min
Načítání odjezdů…
Úvaly,pivovar
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 823interval 25–75 min
- 391interval 1 h–75 min
- 686interval 1 h–75 min
- X391interval 1 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 2
- S1S61
- Autobusy · 6
- 391484655677686823
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Úvaly
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Úvaly a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
43 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 71 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 25 a 53.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
49 % má do 500 m obchod s potravinami
28 % má do 500 m školku
21 % má do 500 m školu
25 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
30 % má do 500 m park
Počítáno z 71 nemovitostí v lokalitě Úvaly s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (11 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
10
0,91 na km²
6,9× průměr lokality Středočeský kraj
Jídlo a pití
17
1,6 na km²
5,5× průměr lokality Středočeský kraj
Školy
4
0,36 na km²
Školky
4
0,36 na km²
Zdravotnictví
7
0,64 na km²
3,9× průměr lokality Středočeský kraj
Parky
4
0,36 na km²
Hřiště
10
0,91 na km²
6,1× průměr lokality Středočeský kraj
Sport
5
0,46 na km²
8,7× průměr lokality Středočeský kraj
Služby
4
0,36 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
PENNY
Supermarket
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Chip's Market
Večerka
Hello!
Pekárna
La Nostra Passione
Večerka
Náš Špajz
Večerka
Řeznictví Chalupník
Řeznictví
Celkem 10 v lokalitě Úvaly; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Úvaly
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Úvaly nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.