Obec
Zásmuky
Zásmuky, obec v okrese Kolín, má na trhu 33 inzerátů, z toho 1 k pronájmu a 32 na prodej. Byty se prodávají v mediánu za 63 750 Kč/m², o 31 % levněji než v lokalitě Kolín.
- Aktivní inzeráty33Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej63 750 Kč/m²Medián, 3 byty
- Skóre MHD27 / 100Omezená: medián 25 nemovitostí
- Skóre vybavenosti49 / 100Medián 25 nemovitostí
- Rozloha24 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Zásmuky
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Zásmuky
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Kolín. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Kolín |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | — | — | 399 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 63 750 Kč/m² | 5 100 000 Kč | 9 dnů | −24,6 % | |
| 13 | 45 737 Kč/m² | 6 500 000 Kč | 58 dnů | −24 % | |
| 11 | 709 Kč/m² | 2 499 000 Kč | 153 dnů | +234,4 % | |
| 2 | 56 297 Kč/m² | 9 500 000 Kč | 119 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Zásmuky?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Kolín. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Domy na prodej v lokalitě Zásmuky
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
45 737 Kč/m²
Prostřední polovina 34 425–57 239 Kč/m²
Medián požadované ceny
6 500 000 Kč
Aktivní inzeráty
13
Medián doby inzerce
58 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Zásmuky
Domy na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Zásmuky
3 autobusové linky staví v lokalitě Zásmuky, v ranní špičce s 12 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
27 / 100
Omezená. Medián 25 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 23–29.
Zastávky
10
10 autobusových
Odjezdy ve špičce
12
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
3
Denní linky
28 % lokality Zásmuky leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Zásmuky,nám., nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Zásmuky,nám.
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Zásmuky,nám.
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 381interval 45 min–1 h
- 706interval 75 min–2 h
- 460interval 75 min
Načítání odjezdů…
Zásmuky,u sokolovny
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 381interval 45 min–1 h
- 706interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Zásmuky,Doubravčany
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 381interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Zásmuky,Dupanda
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 381interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Zásmuky,rozc.Vršice
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 381interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 3
- 381460706
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Zásmuky
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Zásmuky a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
49 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 25 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 2 a 60.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
64 % má do 500 m obchod s potravinami
52 % má do 500 m školku
44 % má do 500 m školu
52 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
44 % má do 500 m park
Počítáno z 25 nemovitostí v lokalitě Zásmuky s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (24,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
6
0,25 na km²
1,9× průměr lokality Středočeský kraj
Jídlo a pití
2
0,08 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Středočeský kraj
Školy
1
0,04 na km²
Školky
1
0,04 na km²
Zdravotnictví
3
0,12 na km²
Parky
1
0,04 na km²
Hřiště
0
Žádná zmapovaná
Sport
1
0,04 na km²
Služby
1
0,04 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
PENNY
Supermarket
Centrum levného nákupu
Večerka
Pekatna cukrárna Žalud
Pekárna
Potraviny Zásmuky
Večerka
Potraviny Zeman
Večerka
Zeleny bar s.r.o.
Zelinářství
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Zásmuky.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Zásmuky
Domy na prodej: obce sousedící s lokalitou Zásmuky nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Barchovicezápad | západ | 3 | 37 500 Kč/m² | 6 900 000 Kč | −18 % |
| Zásmuky (tady) | 13 | 45 737 Kč/m² | 6 500 000 Kč | ||
| Bečváryvýchod | východ | 4 | 49 598 Kč/m² | 7 199 995 Kč | +8,4 % |
| Skvrňovjih | jih | 3 | 73 926 Kč/m² | 9 980 000 Kč | +61,6 % |
Méně nabídek „domy na prodej“:
- Církvice · J
- Dolní Chvatliny · SV
- Drahobudice · JV
- Horní Kruty · JZ
- Malotice · Z
- Toušice · S
- Vavřinec · J
- Ždánice · Z
5 oblastí
Uvnitř lokality Zásmuky
Domy na prodej, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Doubravčany | 3 | 37 488 Kč/m² | 3 485 000 Kč | 24 dnů |
| Zásmuky | 9 | 45 775 Kč/m² | 6 500 000 Kč | 58 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: