Jak zjistím historii ceny bytu a kolik mě bude doopravdy stát měsíčně?

Bytky uloží novou verzi každého inzerátu na Sreality a Bezrealitky, kdykoli se změní cena, poplatky, stav nebo údaje. Každá stránka inzerátu ukazuje historii ceny a stavu, stejný byt na druhém webu a jeho dřívější inzeráty a u pronájmů celkové měsíční náklady: nájem, poplatky a energie v jedné částce. Stačí otevřít libovolný inzerát nebo vložit odkaz ze Sreality či Bezrealitky.

Zlevnění tohoto týdne

Návod krok za krokem

Aktualizováno 14. října 2026

Pronájem v Praze 3, jehož požadovaný nájem klesl o 17,5 %, se stavem pod grafem: aktivní, stažený, pak znovu na trhu.

Co Bytky zaznamenává?

Každou změnu, kterou na jednom z webů uvidí. Nové inzeráty se do Bytky obvykle dostanou do čtvrthodiny a oba weby se celé procházejí každých pár hodin, což zachytí změny cen, rezervace i stažení. Nová verze se uloží, jen když se něco změní:

Cena, poplatky a další náklady.
Stav: aktivní, rezervovaný nebo stažený.
Plocha, dispozice, nadpis, popis a počet fotek.
Adresa a poloha.

Inzerát, který při úplném procházení chybí, se ještě jednou ověří, než se označí jako stažený. Doba inzerce se počítá od data, kdy byl podle webu poprvé zveřejněn, pokud ho web uvádí.

Co historie ukazuje?

Graf požadované ceny v čase s pruhem stavu pod ním a seznam všech změn s datem, starou a novou cenou a rozdílem v procentech. Bez přihlášení vidíte graf a poslední změnu; s bezplatným účtem celý seznam.

Bytky začal oba weby zaznamenávat 12. října 2026, takže historie inzerátu začíná tehdy, nebo v den, kdy se inzerát poprvé objevil, pokud je to později. Změny z doby, než Bytky inzerát uviděl, nejsou známé.

Jak Bytky pozná stejný byt na obou webech nebo znovu inzerovaný?

Porovnáním inzerátů, které by mohly být jedním bytem: stejný typ nemovitosti blízko sebe (do 60 m, když jsou obě adresy přesné, jinak do 250 m), plocha v rozmezí 3 m² nebo 3 % a stejná dispozice a podlaží, pokud je oba uvádějí. Každá dvojice se hodnotí podle vzdálenosti, plochy, podlaží, dispozice, ceny, nadpisu a fotek. U fotek si Bytky ukládá jen krátký otisk prvních tří, nikdy samotný obrázek, a dva inzeráty se stejnými výraznými fotkami jsou téměř jistě stejný byt.

Spárovaný inzerát ukazuje „Také na Sreality“ nebo „Také na Bezrealitky“ i s tamní cenou.
Byt, který se vrátí do roka od stažení, je znovu inzerovaný: jeho stránka ukazuje dřívější inzeráty s jejich cenou a dobou na trhu.
Nejednoznačné dvojice zůstanou oddělené, místo aby se spojily naslepo, a stejné byty jednoho developera se nikdy nespojují automaticky.

Tři výsledky hledání pronájmů v Praze, každý s řadou štítků Bytky: Předražené se stejným bytem inzerovaným jinde za 29 000 Kč, Férová cena se zlevněním o 4 % a 1 dnem v nabídce, a Výhodná nabídka. — Na Bezrealitky rozšíření označí byt, který je i na Sreality, i s tamní cenou, a nedávné zlevnění o 4 %.

Co jsou skutečné měsíční náklady?

Všechno, co měsíčně platíte, v jedné částce. Samotný nájem neříká, kolik byt stojí, a tak Bytky sečte nájem, poplatky, energie a další měsíční platby uvedené v inzerátu do celkové částky za měsíc a dva byty se dají porovnat férově. Karty pronájmů začínají touto částkou a uvádějí, z čeho se skládá, „Nájem 20 000 Kč + 4 500 Kč poplatky“, a stránka inzerátu ji rozepíše i s cenou za m², částkou v eurech podle kurzu ČNB, kaucí a provizí makléře.

Index výhodnosti porovnává pronájmy podle stejné celkové částky, kdekoli to jde.

Karta Celkové měsíční náklady: 20 200 Kč měsíčně, z toho 16 500 Kč nájem, 3 200 Kč poplatky za služby a 500 Kč energie, s cenou za m², kaucí a provizí. — Celkové měsíční náklady pronájmu: 16 500 Kč nájem, 3 200 Kč poplatky a 500 Kč energie dávají 20 200 Kč.

Jak najdu nedávná zlevnění?

Filtr zlevnění na mapě nabídek ponechá inzeráty, jejichž cena klesla v posledních dnech, a každá stránka oblasti má řadu s největšími nedávnými zlevněními. Uložte si byty, které se vám líbí, a Bytky vám dá vědět, až jejich cena znovu klesne.

Pokrytí a omezení

Kde to funguje a kde ne?

Historie a náklady vycházejí z toho, co oba weby zveřejňují.

Záznamy Bytky začínají 12. října 2026. Doba inzerce používá datum zveřejnění podle webu, takže sahá dál do minulosti.
Jen Sreality a Bezrealitky; jiné portály a vlastní weby realitních kanceláří pokryté nejsou.
Jen požadované ceny, ne dohodnutý nájem ani zaplacená cena.
Měsíční náklady jsou jen tak úplné jako inzerát: poplatky, které neuvádí, se zobrazí jako „Neuvedeno“, takže celková částka může vyjít nízko.
Párování se může minout: když se fotky, plocha nebo adresa u dvou inzerátů stejného bytu liší, zůstanou oddělené.
Stažení se potvrdí po úplném procházení, takže se může projevit až za pár hodin.

Inzeráty: Sreality.cz a Bezrealitky.cz, z jejich veřejných stránek

FAQ

Časté dotazy

Víc o Bytky jako celku: od ceny až po to, odkud pocházejí data.

Přečíst hlavní FAQ

Jak daleko do minulosti sahá historie cen v Bytky?

Do 12. října 2026, kdy Bytky začal oba weby zaznamenávat, nebo do dne, kdy se inzerát poprvé objevil, pokud je to později. Doba inzerce sahá dál, protože se počítá od data zveřejnění, které uvádí web.

Uvidím inzerát i po jeho stažení?

Ano. Jeho stránka v Bytky zůstane, označená jako stažená, i s historií, a když se byt do roka vrátí, nový inzerát se s ní propojí jako znovu inzerovaný.

Jak poznám, že byl byt už dřív inzerovaný za jinou cenu?

Stránka inzerátu ukazuje dřívější inzeráty stejného bytu s jejich cenou a dobou na trhu. Rozšíření pro Chrome ukazuje totéž přímo na Sreality a Bezrealitky.

Co zahrnují skutečné měsíční náklady?

Nájem a každou měsíční platbu, kterou inzerát uvádí: poplatky, energie a cokoli dalšího. Kauce a provize makléře se zobrazují vedle, ale nepřičítají se, protože je platíte jednou.