Prodej bytu 2+kk, 60 m²
Praha – Ruzyně
4 000 000 Kč
- Plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 66 667 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
4 000 000 Kč
≈ 164 440 €66 667 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 000 000 Kč
- Cena za m²
- 66 667 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 16. 10. 2026 (1 € = 24,325 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
2
Zobrazení
1 270
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 52 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 325 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 000 000 Kč – 9 840 000 Kč
- Férová cena za m²
- 138 750 Kč/m²
- Tento inzerát 4 000 000 Kč
- Férová cena 8 325 000 Kč
- Obvykle 4 000 000 Kč – 9 840 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 52 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 31,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 26 556 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 22 857 Kč – 28 144 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 6 (152 inzerátů, 16. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem 0 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 13. 10.
- Staženo13. 10. – 14. 10.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena10 627 143 → 4 000 000 Kč−62,4 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 270
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Praha – Ruzyně
Praha – Ruzyně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
52 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.
- Potraviny640 mLibeřské lahůdky · Pekárna · 6 do 1 km
- Jídlo a pití650 mKebab House Istanbul · Restaurace · 5 do 1 km
- Školy310 mSOU Dr. Peška, s.r.o. · Škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky370 mMateřská škola Šmolíkova · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví190 mAmbulance specialisty · Lékař · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště160 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport730 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby180 mPraha 650 · Pošta · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID. Měřeno od přibližné polohy.
Podrobnosti
Parametry
- Užitná plocha
- 60 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Zahrada
- 34 m²
- Podlaží
- 1
- Stav
- Ve výstavbě
- Stavba
- Cihlová
- Vlastnictví
- Družstevní
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Majitel
- Vloženo na portál
- 7. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 17. 10. 2026