Stadtteil
Benešov u Prahy
Benešov u Prahy, ein Stadtteil in Benešov, hat 122 aktive Inserate auf dem Markt, davon 66 zur Miete und 56 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 18.250 Kč Miete im Monat, alles inklusive, etwa so viel wie in Benešov. Wohnungen werden im Median für 98.876 Kč/m² zum Kauf angeboten, 1 % mehr als in Benešov.
- Aktive Inserate122Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete18.250 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf98.876 Kč/m²Median aus 20 Wohnungen
- ÖPNV-Score66 / 100Sehr gut: Median aus 101 Immobilien
- Infrastruktur-Score69 / 100Median aus 101 Immobilien
- Fläche40 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Benešov u Prahy
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Benešov u Prahy
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Benešov. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Benešov |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 8 | 328 Kč/m² | 13.700 Kč /Mon. | 10 Tage | 0 % | |
| 12 | 312 Kč/m² | 18.250 Kč /Mon. | 12 Tage | 0 % | |
| 5 | 313 Kč/m² | 24.000 Kč /Mon. | 28 Tage | 0 % | |
| 3 | 265 Kč/m² | 35.000 Kč /Mon. | 27 Tage | 0 % | |
| 4 | 30 Kč/m² | 8.875 Kč /Mon. | 99 Tage | 0 % | |
| 27 | 200 Kč/m² | 13.500 Kč /Mon. | 151 Tage | 0 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 2 | 135.714 Kč/m² | 5.100.000 Kč | 41 Tage | — | |
| 11 | 97.885 Kč/m² | 5.250.000 Kč | 87 Tage | 0 % | |
| 3 | 96.316 Kč/m² | 6.500.000 Kč | 26 Tage | 0 % | |
| 2 | 98.757 Kč/m² | 7.895.000 Kč | 73 Tage | — | |
| 17 | 52.621 Kč/m² | 13.000.000 Kč | 150 Tage | −7,5 % | |
| 9 | 3.890 Kč/m² | 4.225.250 Kč | 46 Tage | +1,6 % | |
| 5 | 57.050 Kč/m² | 12.222.000 Kč | 47 Tage | 0 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Benešov u Prahy?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Benešov. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen25 zur Miete · 18 zum Kauf | 3,8 % | — | 312 Kč/m² | 97.549 Kč/m² | 25 zur Miete · 18 zum Kauf | 3,8 % | 74 Tage | 40 % |
| 1 Zimmer8 zur Miete · 2 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 8 zur Miete · 2 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer12 zur Miete · 11 zum Kauf | 3,8 % | — | 312 Kč/m² | 97.885 Kč/m² | 12 zur Miete · 11 zum Kauf | 3,9 % | 87 Tage | — |
| 3 Zimmer5 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 2 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 2 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Benešov u Prahy
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
312 Kč/m²
Mittlere Hälfte 292–361 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
18.250 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
12
Mediane Inseratsdauer
12 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Benešov u Prahy los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Benešov u Prahy
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Benešov u Prahy. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 17.200 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Benešov u Prahy on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 5.380.000 Kč to buy or 17.200 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 5.380.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Benešov u Prahy
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Benešov u Prahy
5 Zuglinien und 26 Buslinien halten in Benešov u Prahy, mit 172 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
66 / 100
Sehr gut. Median aus 101 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 49–85.
Haltestellen
53
1 Zug · 52 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
172
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
31
Tageslinien
44 % von Benešov u Prahy liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
5 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.998 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Benešov,Terminál, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Benešov,Terminál
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Benešov,Terminál
17 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 426alle 20–25 Min.
- MHD 2alle 20–25 Min.
- 408alle 1–2 Std.
- 752alle 1 Std.
- 755alle 1–2 Std.
- 770alle 1 Std.–75 Min.
- 791alle 1 Std.
- MHD 1alle 30 Min.–1 Std.
- +18 weitere
Abfahrten werden geladen…
Benešov,Pivovar Ferdinand
10 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 426alle 15–25 Min.
- MHD 1alle 30–45 Min.
- MHD 2alle 45 Min.–1 Std.
- 791alle 1 Std.
- 553alle 2 Std.
- 750alle 75 Min.–2 Std.
- 798alle 2 Std.
- 799alle 75 Min.–2 Std.
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Benešov,Pinko
8 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 426alle 15–25 Min.
- MHD 1alle 30–45 Min.
- 791alle 1 Std.
- 750alle 75 Min.–2 Std.
- 798alle 2 Std.
- MHD 4alle 75 Min.–2 Std.
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Benešov,Konopišťská
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 755alle 45 Min.–2 Std.
- 408alle 1 Std.–75 Min.
- 754alle 1 Std.–75 Min.
- 488alle 75 Min.–2 Std.
- 553alle 2 Std.
- 564alle 2 Std.
- 757alle 2 Std.
- 759alle 2 Std.–195 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Benešov,Čechova
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- MHD 2alle 15–25 Min.
- 770alle 45–75 Min.
- 796alle 1 Std.
- MHD 4alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Züge · 5
- R17R49S9S98S99
- Busse · 26
- 337408426488553558564750752753754755757758759770791796798799MHD 1MHD 2MHD 3MHD 4
2 weitere zeigenWeniger zeigen
MHD 5MHD 6
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Benešov u Prahy
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Benešov u Prahy und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
69 / 100
Gut versorgt
Median aus 101 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 60 und 74.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
25 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
76 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
77 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
82 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
72 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 101 Immobilien, die in Benešov u Prahy inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (40,2 km²), pro km² im Vergleich zu Středočeský kraj.
Lebensmittel
4
0,1 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Středočeský kraj
Essen & Trinken
24
0,6 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Schulen
15
0,37 pro km²
3,6× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Kindergärten
8
0,2 pro km²
2× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Gesundheit
48
1,2 pro km²
7,3× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Parks
4
0,1 pro km²
Spielplätze
9
0,22 pro km²
Über dem Durchschnitt von Středočeský kraj
Sport
7
0,17 pro km²
3,3× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Dienstleistungen
6
0,15 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt
Lidl
Supermarkt
PENNY
Supermarkt
Albert
Supermarkt
Das sind alle kartierten Orte in Benešov u Prahy.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
15 Nachbargebiete
Rund um Benešov u Prahy
Jeder Stadtteil an der Grenze zu Benešov u Prahy oder im Umkreis von 1 km. Nirgends gibt es drei oder mehr 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete.
Direkt nebenan:
- Čeňovice · O
- Jezero · O
- Jírovice · SW
- Líšno · S
- Myslíč · SO
- Přibyšice · W
- Skalice u Benešova · SO
- Soběhrdy · NO
- Struhařov u Benešova · SO
- Střížkov u Bořeňovic · O
- Úročnice · NW
- Žíňany · N
- Tvoršovice · SW
- Bystřice u Benešova · SW
- Roubíčkova Lhota · SO