Gemeinde
Břeclav
Břeclav, eine Gemeinde in Břeclav, hat 281 aktive Inserate auf dem Markt, davon 90 zur Miete und 187 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 17.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 8 % weniger als in Břeclav. Wohnungen werden im Median für 79.071 Kč/m² zum Kauf angeboten, 12 % weniger als in Břeclav.
- Aktive Inserate281Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete17.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf79.071 Kč/m²Median aus 60 Wohnungen
- Infrastruktur-Score75 / 100Median aus 229 Immobilien
- Fläche77 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Břeclav
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Břeclav
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Břeclav. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Břeclav |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 7 | 375 Kč/m² | 14.500 Kč /Mon. | 14 Tage | −0,8 % | |
| 12 | 319 Kč/m² | 17.000 Kč /Mon. | 32 Tage | +1,6 % | |
| 1 | 229 Kč/m² | 16.000 Kč /Mon. | 20 Tage | — | |
| 2 | 265 Kč/m² | 26.650 Kč /Mon. | 22 Tage | — | |
| 1 | 27 Kč/m² | 113.400 Kč /Mon. | 477 Tage | — | |
| 61 | 131 Kč/m² | 14.500 Kč /Mon. | 283 Tage | −8,4 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 6 | 85.870 Kč/m² | 3.393.000 Kč | 34 Tage | −24,1 % | |
| 19 | 86.166 Kč/m² | 4.690.000 Kč | 44 Tage | −15,5 % | |
| 23 | 70.714 Kč/m² | 5.990.000 Kč | 45 Tage | −11,3 % | |
| 2 | 64.389 Kč/m² | 7.545.000 Kč | 165 Tage | — | |
| 37 | 50.563 Kč/m² | 7.124.500 Kč | 81 Tage | +4,5 % | |
| 50 | 876 Kč/m² | 703.243 Kč | 233 Tage | +995 % | |
| 13 | 34.232 Kč/m² | 8.447.500 Kč | 178 Tage | −13,9 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Břeclav?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Břeclav. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen22 zur Miete · 50 zum Kauf | 4,6 % | — | 332 Kč/m² | 86.095 Kč/m² | 22 zur Miete · 50 zum Kauf | 3,9 % | 42 Tage | 44 % |
| 1 Zimmer7 zur Miete · 6 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 7 zur Miete · 6 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer12 zur Miete · 19 zum Kauf | 4,4 % | — | 319 Kč/m² | 86.166 Kč/m² | 12 zur Miete · 19 zum Kauf | 4,3 % | 44 Tage | 50 % |
| 3 Zimmer1 zur Miete · 23 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 23 zum Kauf | 3,8 % | — | 44 % |
| 4+ Zimmer2 zur Miete · 2 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 2 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Břeclav
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
319 Kč/m²
Mittlere Hälfte 233–338 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
17.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
12
Mediane Inseratsdauer
32 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Břeclav los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Břeclav
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Břeclav. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 17.500 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Břeclav on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 4.740.000 Kč to buy or 17.500 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 4.740.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Břeclav
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Břeclav
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Břeclav
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Břeclav und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
75 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 229 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 44 und 89.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
73 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
65 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
74 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
73 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
59 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 229 Immobilien, die in Břeclav inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (77,2 km²), pro km² im Vergleich zu Jihomoravský kraj.
Lebensmittel
22
0,29 pro km²
Über dem Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Essen & Trinken
67
0,87 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Schulen
25
0,32 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Kindergärten
14
0,18 pro km²
Über dem Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Gesundheit
37
0,48 pro km²
1,9× der Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Parks
9
0,12 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Spielplätze
16
0,21 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Sport
16
0,21 pro km²
2,5× der Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Dienstleistungen
27
0,35 pro km²
2,9× der Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Tesco
Supermarkt · 2 in Břeclav
Albert
Supermarkt · 2 in Břeclav
Lidl
Supermarkt
Billa
Supermarkt
Penny
Supermarkt · 2 in Břeclav
Coop
Supermarkt · 4 in Břeclav
A+S
Minimarkt
Hruška
Minimarkt
Insgesamt 22 in Břeclav; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Břeclav
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
176
Per 1.000 residents
7,2
About the same as Czechia as a whole: 6,5
Residents: 24.318 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 41 |
| Break-ins into homes | 4 |
| Other break-ins | 29 |
| Theft of and from vehicles | 9 |
| Pickpocketing | 12 |
| Other theft | 81 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 Nachbargebiete
Rund um Břeclav
Jede Gemeinde an der Grenze zu Břeclav oder im Umkreis von 1 km. Nirgends gibt es drei oder mehr 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete.
3 Gebiete
Innerhalb von Břeclav
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Břeclav | 12 | 319 Kč/m² | 17.000 Kč | 32 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: