Gemeinde
Jablonec nad Nisou
Jablonec nad Nisou, eine Gemeinde in Jablonec nad Nisou, hat 318 aktive Inserate auf dem Markt, davon 93 zur Miete und 225 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 16.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 3 % weniger als in Jablonec nad Nisou. Wohnungen werden im Median für 73.077 Kč/m² zum Kauf angeboten, 12 % weniger als in Jablonec nad Nisou.
- Aktive Inserate318Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete16.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf73.077 Kč/m²Median aus 129 Wohnungen
- Infrastruktur-Score76 / 100Median aus 304 Immobilien
- Fläche31 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Jablonec nad Nisou
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Jablonec nad Nisou
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Jablonec nad Nisou. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Jablonec nad Nisou |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 19 | 306 Kč/m² | 13.000 Kč /Mon. | 19 Tage | −6,4 % | |
| 17 | 250 Kč/m² | 16.000 Kč /Mon. | 17 Tage | −0,8 % | |
| 12 | 232 Kč/m² | 17.500 Kč /Mon. | 21 Tage | +0,4 % | |
| 3 | 240 Kč/m² | 27.000 Kč /Mon. | 47 Tage | 0 % | |
| 39 | 150 Kč/m² | 12.000 Kč /Mon. | 152 Tage | +7,1 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 10 | 87.638 Kč/m² | 3.197.500 Kč | 20 Tage | −14,2 % | |
| 44 | 76.768 Kč/m² | 3.950.000 Kč | 63 Tage | −7,7 % | |
| 51 | 72.650 Kč/m² | 5.750.000 Kč | 86 Tage | −7,7 % | |
| 21 | 55.426 Kč/m² | 7.150.000 Kč | 40 Tage | −11,2 % | |
| 32 | 47.727 Kč/m² | 9.000.000 Kč | 87 Tage | +20 % | |
| 22 | 2.888 Kč/m² | 3.700.000 Kč | 87 Tage | +502,9 % | |
| 28 | 26.250 Kč/m² | 13.600.000 Kč | 76 Tage | −13,3 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Jablonec nad Nisou?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Jablonec nad Nisou. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen51 zur Miete · 126 zum Kauf | 4,1 % | — | 245 Kč/m² | 72.407 Kč/m² | 51 zur Miete · 126 zum Kauf | 3,9 % | 65 Tage | 34 % |
| 1 Zimmer19 zur Miete · 10 zum Kauf | 4,2 % | — | 306 Kč/m² | 87.638 Kč/m² | 19 zur Miete · 10 zum Kauf | — | 20 Tage | — |
| 2 Zimmer17 zur Miete · 44 zum Kauf | 3,9 % | — | 250 Kč/m² | 76.768 Kč/m² | 17 zur Miete · 44 zum Kauf | 4,0 % | 63 Tage | 32 % |
| 3 Zimmer12 zur Miete · 51 zum Kauf | 3,8 % | — | 232 Kč/m² | 72.650 Kč/m² | 12 zur Miete · 51 zum Kauf | 3,8 % | 86 Tage | 30 % |
| 4+ Zimmer3 zur Miete · 21 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 21 zum Kauf | — | — | 40 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Jablonec nad Nisou
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
250 Kč/m²
Mittlere Hälfte 200–293 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
16.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
17
Mediane Inseratsdauer
17 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Jablonec nad Nisou los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Jablonec nad Nisou
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Jablonec nad Nisou. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 13.800 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Jablonec nad Nisou on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 4.220.000 Kč to buy or 13.800 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 4.220.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Jablonec nad Nisou
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Jablonec nad Nisou
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Jablonec nad Nisou
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Jablonec nad Nisou und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
76 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 304 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 53 und 94.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
69 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
72 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
77 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
85 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
62 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 304 Immobilien, die in Jablonec nad Nisou inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (31,4 km²), pro km² im Vergleich zu Liberecký kraj.
Lebensmittel
38
1,2 pro km²
7,7× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Essen & Trinken
67
2,1 pro km²
4,7× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Schulen
33
1,1 pro km²
8,5× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Kindergärten
25
0,8 pro km²
8,2× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Gesundheit
75
2,4 pro km²
12× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Parks
19
0,61 pro km²
6,5× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Spielplätze
30
0,96 pro km²
6× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Sport
12
0,38 pro km²
5,5× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Dienstleistungen
26
0,83 pro km²
7,4× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt · 2 in Jablonec nad Nisou
Lidl
Supermarkt
Albert
Supermarkt · 3 in Jablonec nad Nisou
Billa
Supermarkt
Penny
Supermarkt · 2 in Jablonec nad Nisou
Tesco
Supermarkt
Tržnice
Markt
CBA
Minimarkt
Insgesamt 38 in Jablonec nad Nisou; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Jablonec nad Nisou
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
506
Per 1.000 residents
11,4
Higher than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 44.486 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 89 |
| Break-ins into homes | 36 |
| Other break-ins | 135 |
| Theft of and from vehicles | 78 |
| Pickpocketing | 21 |
| Other theft | 147 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
11 Nachbargebiete
Rund um Jablonec nad Nisou
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jeder Gemeinde an der Grenze zu Jablonec nad Nisou oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisou (hier) | 17 | 250 Kč/m² | 16.000 Kč | ||
| LiberecNordwesten | Nordwesten | 40 | 278 Kč/m² | 16.290 Kč | +11,2 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Dalešice · S
- Janov nad Nisou · N
- Lučany nad Nisou · NO
- Maršovice · SO
- Nová Ves nad Nisou · O
- Pěnčín · SO
- Pulečný · S
- Rádlo · SW
- Rychnov u Jablonce nad Nisou · S
- Smržovka · O
8 Gebiete
Innerhalb von Jablonec nad Nisou
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisou | 11 | 230 Kč/m² | 15.480 Kč | 17 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: