Stadtteil
Karlovy Vary
Karlovy Vary, ein Stadtteil in Karlovy Vary, hat 432 aktive Inserate auf dem Markt, davon 122 zur Miete und 310 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 18.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 6 % mehr als in Karlovy Vary. Wohnungen werden im Median für 87.782 Kč/m² zum Kauf angeboten, 13 % mehr als in Karlovy Vary.
- Aktive Inserate432Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete18.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf87.782 Kč/m²Median aus 198 Wohnungen
- ÖPNV-Score2 / 100Eingeschränkt: Median aus 381 Immobilien
- Infrastruktur-Score94 / 100Median aus 382 Immobilien
- Fläche15 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Karlovy Vary
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Karlovy Vary
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Karlovy Vary. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Karlovy Vary |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 9 | 315 Kč/m² | 12.100 Kč /Mon. | 28 Tage | −0,6 % | |
| 21 | 263 Kč/m² | 18.000 Kč /Mon. | 18 Tage | 0 % | |
| 14 | 237 Kč/m² | 22.000 Kč /Mon. | 12 Tage | −7,4 % | |
| 3 | 269 Kč/m² | 38.800 Kč /Mon. | 389 Tage | +48,6 % | |
| 55 | 234 Kč/m² | 17.750 Kč /Mon. | 184 Tage | +17 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 10 | 99.688 Kč/m² | 3.190.000 Kč | 73 Tage | +18,4 % | |
| 46 | 90.385 Kč/m² | 5.199.999 Kč | 116 Tage | +22,4 % | |
| 87 | 83.873 Kč/m² | 8.395.000 Kč | 213 Tage | +12,8 % | |
| 34 | 87.181 Kč/m² | 11.900.000 Kč | 298 Tage | +25,3 % | |
| 22 | 59.796 Kč/m² | 10.800.000 Kč | 170 Tage | +16 % | |
| 5 | 3.330 Kč/m² | 2.300.000 Kč | 92 Tage | +2,1 % | |
| 57 | 55.500 Kč/m² | 15.000.000 Kč | 248 Tage | +24,7 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Karlovy Vary?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Karlovy Vary. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen47 zur Miete · 177 zum Kauf | 3,5 % | — | 254 Kč/m² | 87.094 Kč/m² | 47 zur Miete · 177 zum Kauf | 3,2 % | 196 Tage | 34 % |
| 1 Zimmer9 zur Miete · 10 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 9 zur Miete · 10 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer21 zur Miete · 46 zum Kauf | 3,5 % | — | 263 Kč/m² | 90.385 Kč/m² | 21 zur Miete · 46 zum Kauf | 3,3 % | 116 Tage | 33 % |
| 3 Zimmer14 zur Miete · 87 zum Kauf | 3,4 % | — | 237 Kč/m² | 83.873 Kč/m² | 14 zur Miete · 87 zum Kauf | 3,1 % | 213 Tage | 34 % |
| 4+ Zimmer3 zur Miete · 34 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 34 zum Kauf | — | — | 41 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Karlovy Vary
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
263 Kč/m²
Mittlere Hälfte 240–298 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
18.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
21
Mediane Inseratsdauer
18 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Karlovy Vary los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Karlovy Vary
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Karlovy Vary. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 14.500 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Karlovy Vary on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 4.970.000 Kč to buy or 14.500 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 4.970.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Karlovy Vary
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Karlovy Vary
1 Buslinie halten in Karlovy Vary, mit 2 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
2 / 100
Eingeschränkt. Median aus 381 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 0–19.
Haltestellen
3
3 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
2
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
1
Tageslinien
7 % von Karlovy Vary liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
0 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.997 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Karlovy Vary,Mlékárna, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Karlovy Vary liegt außerhalb dieses Bereichs.
Meistgenutzte Haltestellen
Karlovy Vary,Mlékárna
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Karlovy Vary,terminál
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Karlovy Vary,tržnice
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Busse · 1
- 305
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Karlovy Vary
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Karlovy Vary und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
94 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 382 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 87 und 97.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
94 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
50 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
96 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
96 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
96 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 382 Immobilien, die in Karlovy Vary inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (14,7 km²), pro km² im Vergleich zu Karlovy Vary.
Lebensmittel
18
1,2 pro km²
2× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Essen & Trinken
120
8,1 pro km²
2,9× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Schulen
19
1,3 pro km²
1,5× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Kindergärten
3
0,2 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Karlovy Vary
Gesundheit
70
4,7 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Parks
15
1 pro km²
3× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Spielplätze
9
0,61 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Karlovy Vary
Sport
7
0,47 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Dienstleistungen
33
2,2 pro km²
2,8× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt
Albert
Supermarkt
Billa
Supermarkt
Coop
Supermarkt
JIP
Supermarkt
IMPERIAL MARKET 24/7
Minimarkt
Mango Fruit Shop
Obst- und Gemüseladen
"Market"
Minimarkt
Insgesamt 18 in Karlovy Vary; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
15 Nachbargebiete
Rund um Karlovy Vary
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Karlovy Vary oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Karlovy Vary (hier) | 21 | 263 Kč/m² | 18.000 Kč | ||
| TuhniceWesten | Westen | 7 | 264 Kč/m² | 16.000 Kč | +0,4 % |
| DrahoviceNordosten | Nordosten | 7 | 266 Kč/m² | 15.000 Kč | +1,1 % |
| BohaticeNorden | Norden | 6 | 314 Kč/m² | 18.500 Kč | +19,4 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Bor u Karlových Var · NO
- Doubí u Karlových Var · SW
- Olšová Vrata · O
- Rybáře · NW
- Všeborovice · NO
- Dvory · W
- Stanovice · S
- Tašovice · W
- Sedlečko u Karlových Var · O
- Sedlec u Karlových Var · N
- Háje u Karlových Var · S
- Dalovice · NO