Bezirk
Jablonec nad Nisou
Jablonec nad Nisou, ein Bezirk in Liberecký kraj, hat 1.105 aktive Inserate auf dem Markt, davon 165 zur Miete und 936 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 16.478 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 11 % mehr als in Liberecký kraj. Wohnungen werden im Median für 83.544 Kč/m² zum Kauf angeboten, 4 % mehr als in Liberecký kraj.
- Aktive Inserate1.105Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete16.478 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf83.544 Kč/m²Median aus 297 Wohnungen
- ÖPNV-Score0 / 100Eingeschränkt: Median aus 7 Immobilien
- Infrastruktur-Score49 / 100Median aus 875 Immobilien
- Fläche439 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Jablonec nad Nisou
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Jablonec nad Nisou
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Liberecký kraj. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Liberecký kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 29 | 327 Kč/m² | 12.930 Kč /Mon. | 22 Tage | +6,9 % | |
| 26 | 252 Kč/m² | 16.478 Kč /Mon. | 17 Tage | −2,3 % | |
| 19 | 231 Kč/m² | 18.000 Kč /Mon. | 18 Tage | +2,7 % | |
| 5 | 240 Kč/m² | 24.000 Kč /Mon. | 47 Tage | +8,1 % | |
| 1 | 195 Kč/m² | 16.316 Kč /Mon. | 64 Tage | — | |
| 1 | 2 Kč/m² | 4.000 Kč /Mon. | 12 Tage | — | |
| 70 | 140 Kč/m² | 15.000 Kč /Mon. | 216 Tage | −14,6 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 52 | 102.164 Kč/m² | 3.600.000 Kč | 47 Tage | +5,1 % | |
| 94 | 83.167 Kč/m² | 4.299.000 Kč | 84 Tage | +3,2 % | |
| 95 | 78.698 Kč/m² | 6.454.865 Kč | 102 Tage | +5,1 % | |
| 33 | 62.422 Kč/m² | 7.150.000 Kč | 49 Tage | −12,3 % | |
| 215 | 39.784 Kč/m² | 7.990.000 Kč | 102 Tage | +0,2 % | |
| 251 | 479 Kč/m² | 974.500 Kč | 205 Tage | +13,5 % | |
| 82 | 30.278 Kč/m² | 11.994.500 Kč | 136 Tage | +21,9 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Jablonec nad Nisou?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Liberecký kraj. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen79 zur Miete · 274 zum Kauf | 3,8 % | — | 258 Kč/m² | 82.724 Kč/m² | 79 zur Miete · 274 zum Kauf | 3,9 % | 79 Tage | 33 % |
| 1 Zimmer29 zur Miete · 52 zum Kauf | 3,8 % | — | 327 Kč/m² | 102.164 Kč/m² | 29 zur Miete · 52 zum Kauf | — | 47 Tage | 45 % |
| 2 Zimmer26 zur Miete · 94 zum Kauf | 3,6 % | — | 252 Kč/m² | 83.167 Kč/m² | 26 zur Miete · 94 zum Kauf | 4,0 % | 84 Tage | 31 % |
| 3 Zimmer19 zur Miete · 95 zum Kauf | 3,5 % | — | 231 Kč/m² | 78.698 Kč/m² | 19 zur Miete · 95 zum Kauf | 3,8 % | 102 Tage | 29 % |
| 4+ Zimmer5 zur Miete · 33 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 33 zum Kauf | — | — | 41 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Jablonec nad Nisou
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
252 Kč/m²
Mittlere Hälfte 220–300 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
16.478 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
26
Mediane Inseratsdauer
17 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
1
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Jablonec nad Nisou los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Jablonec nad Nisou
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Jablonec nad Nisou. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 13.900 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Jablonec nad Nisou on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 4.570.000 Kč to buy or 13.900 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 4.570.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Jablonec nad Nisou
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Jablonec nad Nisou
In Jablonec nad Nisou liegt keine Haltestelle; die nächste, Paceřice,Rohanka, ist 490 m entfernt.
ÖPNV-Score
0 / 100
Eingeschränkt. Median aus 7 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 0–0.
Haltestellen
0
Keine im Gebiet
Abfahrten zur Spitzenzeit
0
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
0
Tageslinien
0 % von Jablonec nad Nisou liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
0 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.999 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab der Mitte von Jablonec nad Nisou: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Jablonec nad Nisou liegt außerhalb dieses Bereichs.
Nächste Haltestelle
Paceřice,Rohanka
490 m außerhalb von Jablonec nad Nisou- 345alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
In Jablonec nad Nisou hält keine Linie.
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Jablonec nad Nisou
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Jablonec nad Nisou und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
49 / 100
Etwas Infrastruktur in der Nähe
Median aus 875 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 17 und 71.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
52 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
42 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
48 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
53 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
44 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 875 Immobilien, die in Jablonec nad Nisou inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (439 km²), pro km² im Vergleich zu Liberecký kraj.
Lebensmittel
113
0,26 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Essen & Trinken
321
0,73 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Schulen
76
0,17 pro km²
Über dem Durchschnitt von Liberecký kraj
Kindergärten
56
0,13 pro km²
Über dem Durchschnitt von Liberecký kraj
Gesundheit
139
0,32 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Parks
73
0,17 pro km²
1,8× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Spielplätze
108
0,25 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Sport
59
0,13 pro km²
1,9× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Dienstleistungen
83
0,19 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Liberecký kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt · 2 in Jablonec nad Nisou
Lidl
Supermarkt · 3 in Jablonec nad Nisou
Albert
Supermarkt · 3 in Jablonec nad Nisou
Billa
Supermarkt · 2 in Jablonec nad Nisou
CBA
Supermarkt · 2 in Jablonec nad Nisou
Coop
Supermarkt · 2 in Jablonec nad Nisou
JIP potraviny
Supermarkt
Mujobchod
Supermarkt
Insgesamt 113 in Jablonec nad Nisou; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Jablonec nad Nisou
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
767
Per 1.000 residents
8,6
Higher than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 89.446 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 150 |
| Break-ins into homes | 58 |
| Other break-ins | 208 |
| Theft of and from vehicles | 111 |
| Pickpocketing | 27 |
| Other theft | 213 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
2 Nachbargebiete
Rund um Jablonec nad Nisou
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Bezirk an der Grenze zu Jablonec nad Nisou oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
35 Gebiete
Innerhalb von Jablonec nad Nisou
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jeder Gemeinde mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisou | 17 | 250 Kč/m² | 16.000 Kč | 17 Tage |
Weniger Inserate dieser Art:
- Albrechtice v Jizerských horách
- Bedřichov
- Dalešice
- Desná
- Držkov
- Frýdštejn
- Harrachov
- Janov nad Nisou
- Jenišovice
- Jílové u Držkova
- Jiřetín pod Bukovou
- Josefův Důl
- Koberovy
- Kořenov
- Líšný
- Loužnice
- Lučany nad Nisou
- Malá Skála
- Maršovice
- Nová Ves nad Nisou
- Pěnčín
- Plavy
- Pulečný
- Radčice
- Rádlo
- Rychnov u Jablonce nad Nisou
- Skuhrov
- Smržovka
- Tanvald
- Velké Hamry
- Vlastiboř
- Zásada
- Zlatá Olešnice
- Železný Brod