Bezirk
Žďár nad Sázavou
Žďár nad Sázavou, ein Bezirk in Kraj Vysočina, hat 599 aktive Inserate auf dem Markt, davon 99 zur Miete und 492 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 17.019 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % mehr als in Kraj Vysočina. Wohnungen werden im Median für 83.333 Kč/m² zum Kauf angeboten, 14 % mehr als in Kraj Vysočina.
- Aktive Inserate599Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete17.019 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf83.333 Kč/m²Median aus 83 Wohnungen
- Infrastruktur-Score38 / 100Median aus 386 Immobilien
- Fläche1.579 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Žďár nad Sázavou
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Žďár nad Sázavou
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Kraj Vysočina. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Kraj Vysočina |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 8 | 342 Kč/m² | 13.775 Kč /Mon. | 173 Tage | +6,9 % | |
| 19 | 240 Kč/m² | 17.019 Kč /Mon. | 47 Tage | −0,8 % | |
| 12 | 224 Kč/m² | 19.500 Kč /Mon. | 12 Tage | +4,7 % | |
| 2 | 182 Kč/m² | 19.000 Kč /Mon. | 92 Tage | — | |
| 40 | 132 Kč/m² | 15.100 Kč /Mon. | 139 Tage | −1,5 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 9 | 98.571 Kč/m² | 3.161.137 Kč | 123 Tage | −4,2 % | |
| 43 | 84.545 Kč/m² | 4.249.000 Kč | 95 Tage | +4,2 % | |
| 28 | 76.036 Kč/m² | 5.415.000 Kč | 105 Tage | +10,4 % | |
| 5 | 80.437 Kč/m² | 8.445.000 Kč | 46 Tage | +18,4 % | |
| 157 | 35.714 Kč/m² | 4.990.000 Kč | 66 Tage | +4,3 % | |
| 158 | 59 Kč/m² | 532.850 Kč | 180 Tage | −60,7 % | |
| 30 | 20.270 Kč/m² | 9.800.000 Kč | 60 Tage | −4,4 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Žďár nad Sázavou?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Kraj Vysočina. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen39 zur Miete · 85 zum Kauf | 3,5 % | — | 246 Kč/m² | 83.145 Kč/m² | 39 zur Miete · 85 zum Kauf | 3,6 % | 101 Tage | 33 % |
| 1 Zimmer8 zur Miete · 9 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 8 zur Miete · 9 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer19 zur Miete · 43 zum Kauf | 3,4 % | — | 240 Kč/m² | 84.545 Kč/m² | 19 zur Miete · 43 zum Kauf | 3,6 % | 95 Tage | 39 % |
| 3 Zimmer12 zur Miete · 28 zum Kauf | 3,5 % | — | 224 Kč/m² | 76.036 Kč/m² | 12 zur Miete · 28 zum Kauf | — | 105 Tage | — |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 5 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 5 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Žďár nad Sázavou
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
240 Kč/m²
Mittlere Hälfte 228–279 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
17.019 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
19
Mediane Inseratsdauer
47 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Žďár nad Sázavou los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Žďár nad Sázavou
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Žďár nad Sázavou. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 13.200 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Žďár nad Sázavou on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 4.650.000 Kč to buy or 13.200 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 4.650.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Žďár nad Sázavou
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Žďár nad Sázavou
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Žďár nad Sázavou
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Žďár nad Sázavou und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
38 / 100
Etwas Infrastruktur in der Nähe
Median aus 386 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 5 und 79.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
52 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
46 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
48 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
47 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
36 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 386 Immobilien, die in Žďár nad Sázavou inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (1.579 km²), pro km² im Vergleich zu Kraj Vysočina.
Lebensmittel
166
0,11 pro km²
Über dem Durchschnitt von Kraj Vysočina
Essen & Trinken
297
0,19 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Kraj Vysočina
Schulen
130
0,08 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Kraj Vysočina
Kindergärten
98
0,06 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Kraj Vysočina
Gesundheit
135
0,09 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Kraj Vysočina
Parks
61
0,04 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Kraj Vysočina
Spielplätze
204
0,13 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Kraj Vysočina
Sport
53
0,03 pro km²
Über dem Durchschnitt von Kraj Vysočina
Dienstleistungen
95
0,06 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Kraj Vysočina
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt · 2 in Žďár nad Sázavou
Lidl
Supermarkt · 4 in Žďár nad Sázavou
Albert
Supermarkt · 4 in Žďár nad Sázavou
Penny
Supermarkt · 6 in Žďár nad Sázavou
Kotvička
Supermarkt
COOP Jednota
Supermarkt · 5 in Žďár nad Sázavou
Beregynia
Supermarkt
Billa
Supermarkt · 3 in Žďár nad Sázavou
Insgesamt 166 in Žďár nad Sázavou; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Žďár nad Sázavou
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
274
Per 1.000 residents
2,4
Lower than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 114.648 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 105 |
| Break-ins into homes | 27 |
| Other break-ins | 50 |
| Theft of and from vehicles | 29 |
| Pickpocketing | 9 |
| Other theft | 54 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 Nachbargebiete
Rund um Žďár nad Sázavou
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Bezirk an der Grenze zu Žďár nad Sázavou oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Havlíčkův BrodNordwesten | Nordwesten | 19 | 226 Kč/m² | 16.688 Kč | −5,8 % |
| SvitavyNordosten | Nordosten | 21 | 228 Kč/m² | 15.000 Kč | −5 % |
| ChrudimNordwesten | Nordwesten | 14 | 237 Kč/m² | 15.643 Kč | −1,3 % |
| Žďár nad Sázavou (hier) | 19 | 240 Kč/m² | 17.019 Kč | ||
| TřebíčSüden | Süden | 29 | 255 Kč/m² | 17.000 Kč | +6,3 % |
| BlanskoOsten | Osten | 19 | 262 Kč/m² | 18.945 Kč | +9,2 % |
| JihlavaSüdwesten | Südwesten | 32 | 285 Kč/m² | 17.000 Kč | +18,8 % |
| Brno-venkovSüdosten | Südosten | 26 | 305 Kč/m² | 21.222 Kč | +27,1 % |
174 Gebiete
Innerhalb von Žďár nad Sázavou
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jeder Gemeinde mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Žďár nad Sázavou | 10 | 241 Kč/m² | 17.299 Kč | 31 Tage |
Weniger Inserate dieser Art:
- Baliny
- Blažkov
- Blízkov
- Bobrová
- Bobrůvka
- Bohdalec
- Bohdalov
- Bohuňov
- Borovnice
- Bory
- Březejc
- Březí
- Březí nad Oslavou
- Březské
- Budeč
- Bukov
- Bystřice nad Pernštejnem
- Býšovec
- Cikháj
- Černá
- Dalečín
- Daňkovice
- Dlouhé
- Dobrá Voda
- Dolní Heřmanice
- Dolní Libochová
- Dolní Rožínka
- Fryšava pod Žákovou horou
- Hamry nad Sázavou
- Herálec
- Heřmanov
- Hodíškov
- Horní Libochová
- Horní Radslavice
- Horní Rožínka
- Chlum-Korouhvice
- Chlumek
- Chlumětín
- Jabloňov
- Jámy
- Javorek
- Jimramov
- Jívoví
- Kadolec
- Kadov
- Karlov
- Kněževes
- Koroužné
- Kotlasy
- Kozlov
- Krásné
- Krásněves
- Křídla
- Křižánky
- Křižanov
- Křoví
- Kuklík
- Kundratice
- Kyjov
- Lavičky
- Lhotka
- Lísek
- Líšná
- Malá Losenice
- Martinice
- Matějov
- Měřín
- Meziříčko
- Milasín
- Milešín
- Mirošov
- Moravec
- Moravecké Pavlovice
- Netín
- Nížkov
- Nová Ves
- Nová Ves u Nového Města na Moravě
- Nové Dvory
- Nové Město na Moravě
- Nové Sady
- und 93 weitere