Stadtteil
Plzeň 4
Plzeň 4, ein Stadtteil in Plzeň, hat 191 aktive Inserate auf dem Markt, davon 87 zur Miete und 104 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 19.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % mehr als in Plzeň. Wohnungen werden im Median für 97.899 Kč/m² zum Kauf angeboten, 3 % mehr als in Plzeň.
- Aktive Inserate191Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete19.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf97.899 Kč/m²Median aus 54 Wohnungen
- Infrastruktur-Score84 / 100Median aus 180 Immobilien
- Fläche19 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Plzeň 4
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Plzeň 4
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Plzeň. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 9 | 438 Kč/m² | 13.450 Kč /Mon. | 10 Tage | +17,1 % | |
| 15 | 297 Kč/m² | 19.000 Kč /Mon. | 12 Tage | +3,8 % | |
| 6 | 262 Kč/m² | 22.018 Kč /Mon. | 18 Tage | +4,8 % | |
| 1 | 0 Kč/m² | 2.000 Kč /Mon. | 334 Tage | — | |
| 45 | 271 Kč/m² | 29.063 Kč /Mon. | 200 Tage | +30,3 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 8 | 110.231 Kč/m² | 4.144.500 Kč | 53 Tage | −3,7 % | |
| 18 | 107.966 Kč/m² | 5.200.000 Kč | 37 Tage | +10,4 % | |
| 26 | 85.995 Kč/m² | 5.990.000 Kč | 57 Tage | −1,9 % | |
| 2 | 71.813 Kč/m² | 6.945.000 Kč | 93 Tage | — | |
| 20 | 69.272 Kč/m² | 13.990.000 Kč | 29 Tage | −8,7 % | |
| 10 | 4.632 Kč/m² | 2.463.475 Kč | 157 Tage | +4,1 % | |
| 4 | 110.370 Kč/m² | 2.980.000 Kč | 88 Tage | +146,3 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Plzeň 4?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Plzeň. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen30 zur Miete · 54 zum Kauf | 3,7 % | — | 301 Kč/m² | 97.329 Kč/m² | 30 zur Miete · 54 zum Kauf | 3,6 % | 49 Tage | 38 % |
| 1 Zimmer9 zur Miete · 8 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 9 zur Miete · 8 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer15 zur Miete · 18 zum Kauf | 3,3 % | — | 297 Kč/m² | 107.966 Kč/m² | 15 zur Miete · 18 zum Kauf | 3,3 % | 37 Tage | 27 % |
| 3 Zimmer6 zur Miete · 26 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 6 zur Miete · 26 zum Kauf | 3,8 % | — | 38 % |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 2 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 2 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Plzeň 4
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
297 Kč/m²
Mittlere Hälfte 259–329 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
19.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
15
Mediane Inseratsdauer
12 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Plzeň 4 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Plzeň 4
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Plzeň 4. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 16.300 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Plzeň 4 on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 5.940.000 Kč to buy or 16.300 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 5.940.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Plzeň 4
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Plzeň 4
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Plzeň 4
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Plzeň 4 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
84 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 180 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 64 und 92.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
83 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
69 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
68 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
77 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
73 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 180 Immobilien, die in Plzeň 4 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (18,7 km²), pro km² im Vergleich zu Plzeň.
Lebensmittel
28
1,5 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Plzeň
Essen & Trinken
42
2,3 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Plzeň
Schulen
10
0,54 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Plzeň
Kindergärten
10
0,54 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Plzeň
Gesundheit
32
1,7 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Plzeň
Parks
13
0,7 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Plzeň
Spielplätze
43
2,3 pro km²
Über dem Durchschnitt von Plzeň
Sport
8
0,43 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Plzeň
Dienstleistungen
11
0,59 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Plzeň
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Albert
Supermarkt
Lidl
Supermarkt
Penny
Supermarkt
Billa
Supermarkt
Coop
Supermarkt
Mix Markt
Supermarkt
Norma
Supermarkt
Tesco Extra
Supermarkt
Insgesamt 28 in Plzeň 4; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Plzeň 4
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
200
Per 1.000 residents
8,4
Lower than Plzeň: 12,6
Residents: 23.819 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 16 |
| Break-ins into homes | 12 |
| Other break-ins | 54 |
| Theft of and from vehicles | 40 |
| Pickpocketing | 1 |
| Other theft | 77 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 Nachbargebiete
Rund um Plzeň 4
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Plzeň 4 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Plzeň 2-SlovanySüden | Süden | 52 | 278 Kč/m² | 17.840 Kč | −6,4 % |
| Plzeň 3Südwesten | Südwesten | 89 | 283 Kč/m² | 19.100 Kč | −4,7 % |
| Plzeň 1Nordwesten | Nordwesten | 27 | 288 Kč/m² | 18.000 Kč | −3 % |
| Plzeň 4 (hier) | 15 | 297 Kč/m² | 19.000 Kč |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Senec u Plzně · N
6 Viertel
Viertel in Plzeň 4
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Doubravka | 8 | 259 Kč/m² | 19.000 Kč | 12 Tage |
| Lobzy | 3 | 313 Kč/m² | 16.000 Kč | 32 Tage |
| Újezd | 4 | 293 Kč/m² | 21.700 Kč | 19 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: