Stadtteil
Ráj
Ráj, ein Stadtteil in Karviná, hat 110 aktive Inserate auf dem Markt, davon 31 zur Miete und 79 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 12.390 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 12 % mehr als in Karviná. Wohnungen werden im Median für 40.192 Kč/m² zum Kauf angeboten, 3 % weniger als in Karviná.
- Aktive Inserate110Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete12.390 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf40.192 Kč/m²Median aus 51 Wohnungen
- Infrastruktur-Score66 / 100Median aus 104 Immobilien
- Fläche7,6 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Ráj
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Ráj
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Karviná. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 4 | 231 Kč/m² | 8.250 Kč /Mon. | 18 Tage | +2,2 % | |
| 19 | 213 Kč/m² | 12.390 Kč /Mon. | 10 Tage | +27,5 % | |
| 3 | 192 Kč/m² | 14.000 Kč /Mon. | 31 Tage | +18,5 % | |
| 4 | 171 Kč/m² | 16.500 Kč /Mon. | 146 Tage | +61,3 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 3 | 57.194 Kč/m² | 1.890.000 Kč | 63 Tage | +0,9 % | |
| 38 | 39.817 Kč/m² | 2.170.000 Kč | 40 Tage | +2,3 % | |
| 10 | 42.923 Kč/m² | 2.795.000 Kč | 26 Tage | +0,2 % | |
| 6 | 27.852 Kč/m² | 6.180.000 Kč | 74 Tage | −16,9 % | |
| 15 | 800 Kč/m² | 890.000 Kč | 150 Tage | +14,3 % | |
| 2 | 49.834 Kč/m² | 1.285.000 Kč | 119 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Ráj?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Karviná. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen26 zur Miete · 51 zum Kauf | 6,1 % | — | 210 Kč/m² | 41.448 Kč/m² | 26 zur Miete · 51 zum Kauf | 5,9 % | 39 Tage | 37 % |
| 1 Zimmer4 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer19 zur Miete · 38 zum Kauf | 6,4 % | — | 213 Kč/m² | 39.817 Kč/m² | 19 zur Miete · 38 zum Kauf | 5,9 % | 40 Tage | 44 % |
| 3 Zimmer3 zur Miete · 10 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 10 zum Kauf | 5,9 % | — | 10 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Ráj
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
213 Kč/m²
Mittlere Hälfte 187–229 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
12.390 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
19
Mediane Inseratsdauer
10 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
2
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Ráj los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Ráj
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Ráj. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 11.700 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Ráj on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 2.190.000 Kč to buy or 11.700 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 2.190.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Ráj
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Ráj
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Ráj
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Ráj und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
66 / 100
Gut versorgt
Median aus 104 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 39 und 73.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
89 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
78 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
85 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
74 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
16 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 104 Immobilien, die in Ráj inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (7,6 km²), pro km² im Vergleich zu Karviná.
Lebensmittel
6
0,79 pro km²
2,5× der Durchschnitt von Karviná
Essen & Trinken
5
0,65 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Karviná
Schulen
7
0,92 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Karviná
Kindergärten
6
0,79 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Karviná
Gesundheit
9
1,2 pro km²
Über dem Durchschnitt von Karviná
Parks
0
Hier keine kartiert
Spielplätze
2
0,26 pro km²
Sport
0
Hier keine kartiert
Dienstleistungen
1
0,13 pro km²
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt
Tepich
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Hruška
Minimarkt
Potraviny Hruška
Minimarkt · 2 in Ráj
Insgesamt 6 in Ráj; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
3 Nachbargebiete
Rund um Ráj
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Ráj oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná-městoNordwesten | Nordwesten | 97 | 160 Kč/m² | 10.770 Kč | −24,9 % |
| Ráj (hier) | 19 | 213 Kč/m² | 12.390 Kč |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Darkov · SW
- Louky nad Olší · S