So findest du, wo Wohnungen die meiste Miete abwerfen
Kurz gesagt
„Rendite“ über der Karte färbt das Land nach Bruttomietrendite ein: ein Jahr der medianen Angebotsmiete pro m² geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m². Jede Gebietsseite schlüsselt sie nach Aufteilung auf, und die Ranglisten ordnen jede Gemeinde und jeden Stadtteil danach. Alles wird jede Nacht aktualisiert.
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Schritt für Schritt
Schalte die Renditeebene ein
„Rendite“ über der Karte färbt jeden Ort orange, wenn er unter der typischen Rendite liegt, grau, wenn er in ihrer Nähe liegt, und blau, wenn er darüber liegt. Wähle eine Aufteilung, um Gleiches mit Gleichem zu vergleichen.
Lies eine Zelle
Fahr mit der Maus über eine Zelle oder tipp darauf, um ihre Bruttomietrendite, Miete und ihren Preis pro m² zu sehen und wie viele Wohnungen zur Miete und zum Kauf sie zählt. Zoomst du hinein, teilen sich die großen Städte in ihre Stadtteile und dann in feinere Zellen.
Öffne das Gebiet
„Mietrendite“ auf einer Gebietsseite zeigt die Rendite nach Aufteilung im Vergleich zum übergeordneten Gebiet, einen monatlichen Trend und einen Link zu den Wohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite dort.
Ordne die Gebiete
„Renditeranglisten ansehen“ unter „Für Investoren“ ordnet Gemeinden, Stadtteile oder Viertel nach Bruttomietrendite. Sortiere nach Preis, Miete, Tagen am Markt oder dem Anteil unter dem fairen Preis, und filtere nach Aufteilung und Region.
Behalte die größten Veränderungen im Blick
„Die größten Veränderungen des Monats“ auf der Seite der Ranglisten führt die Gebiete auf, deren Rendite am stärksten gestiegen oder gefallen ist.
Gut zu wissen
- Ein Ort braucht eine Mindestzahl an Wohnungen zur Miete und zum Kauf, um eine Rendite zu bekommen. Mit weniger bleibt er leer, und außerhalb der Städte gilt das für den Großteil des Landes.
- Die 12-Monats-Spalten und die monatlichen Trends füllen sich mit den Monaten: Sie zeigen einen Strich, bis ein Jahr Verlauf vorliegt.
- Eine hohe Rendite ist für sich allein keine Empfehlung: Leere Monate, schwer verkäufliche Wohnungen oder ein schrumpfender Ort können damit einhergehen.
Fragen
Häufige Fragen
Warum ist mein Ort leer?
Er hat heute zu wenige Wohnungen zur Miete oder zum Kauf in dieser Aufteilung. Probier „Alle Aufteilungen“ oder sieh dir das übergeordnete Gebiet an.
Wie unterscheidet sich die Rendite eines Gebiets von der einer Wohnung?
Die Rendite einer Wohnung ist ihre eigene geschätzte Miete geteilt durch ihren eigenen Angebotspreis. Die eines Gebiets ist die mediane Miete pro m² geteilt durch den medianen Preis pro m² der dort inserierten Wohnungen.
Wie oft ändert sie sich?
Jede Nacht, aus den Inseraten des Tages.
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