Wohnung 2+kk zum Kauf, 50 m²
Poděbradova, Plzeň – Jižní Předměstí
6.450.000 Kč
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 129.000 Kč/m²
- Etage
- 6 von 8
Angebotspreis
6.450.000 Kč
≈ 265.050 €129.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.450.000 Kč
- Preis pro m²
- 129.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
48 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
3.315
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 20 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.375.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.708.333 Kč – 6.297.619 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 107.500 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.450.000 Kč
- Fairer Preis 5.375.000 Kč
- Typisch 4.708.333 Kč – 6.297.619 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 900 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 20 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 48 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 36 Tage
- Zur Einordnung: 6 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.278 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.636 Kč – 17.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 35 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 961 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 490 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 3 (83 Inserate, 24. Okt. 2026).
93 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 3 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 3Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 22. Okt.
- Entfernt22. Okt. – 22. Okt.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
3.315
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Poděbradova, Plzeň – Jižní Předměstí
Poděbradova, Plzeň – Jižní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel80 mHUY +HÀNG CHÂU Á · Minimarkt · 17 im Umkreis von 500 m · 64 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken190 mChopstix · Restaurant · 53 im Umkreis von 500 m · 216 im Umkreis von 1 km
- Schulen130 mKonzervatoř, Plzeň, Kopeckého sady 10 · Konservatorium · 6 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten320 m49. mateřská škola Plzeň, Puškinova 5, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mMOJE AMBULANCE a.s. · Arzt · 22 im Umkreis von 500 m · 74 im Umkreis von 1 km
- Parks120 mHusovo náměstí · Park · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze290 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Sport120 m210 Gym · Fitnessstudio · 6 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen230 mČeská spořitelna · Bank · 18 im Umkreis von 500 m · 46 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 23312807
- Website
- visionreality.cz
- Auf Bytky
- 224 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 6 von 8
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2019
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Vision reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?