Wohnung 3+kk zum Kauf, 77 m²
alej Svobody, Plzeň – Severní Předměstí
9.439.500 Kč
- Fläche
- 77 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 122.591 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
9.439.500 Kč
≈ 387.898 €122.591 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.439.500 Kč
- Preis pro m²
- 122.591 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
55 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 27,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.380.707 Kč
- Typische Spanne
- 6.629.486 Kč – 8.313.919 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 95.853 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.439.500 Kč
- Fairer Preis 7.380.707 Kč
- Typisch 6.629.486 Kč – 8.313.919 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 870 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 27,9 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 55 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 64 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.250 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.333 Kč – 22.294 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 41 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.480 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 1 (37 Inserate, 24. Okt. 2026).
95 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 77 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: alej Svobody, Plzeň – Severní Předměstí
alej Svobody, Plzeň – Severní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
57 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel530 mAlbert · Supermarkt · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken240 mPizza Rum Bar Paris · Bar · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen480 m7. základní škola a mateřská škola Plzeň, Brněnská 36, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten330 m81. mateřská škola Plzeň, Hodonínská 53, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit220 mProanest s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Parks710 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze340 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport1,5 kmBazén Lochotín · Sportzentrum
- Dienstleistungen550 mFio banka · Geldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 77 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Garden
- 108 m²
- Etage
- 1
- Ready to move in
- From 1. September 2028
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · ENGEL & VÖLKERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 31. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?