Wohnung 1+kk zum Kauf, 62 m²
alej Svobody, Plzeň – Severní Předměstí
7.138.320 Kč
- Fläche
- 62 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 115.134 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
7.138.320 Kč
≈ 293.336 €115.134 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.138.320 Kč
- Preis pro m²
- 115.134 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
153 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
9.167
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.944.000 Kč
- Typische Spanne
- 5.850.545 Kč – 7.118.519 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 112.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.138.320 Kč
- Fairer Preis 6.944.000 Kč
- Typisch 5.850.545 Kč – 7.118.519 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen in Plzeň 1 (bis 3,3 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 153 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 43 Tage
- Zur Einordnung: Verlangt 2,8 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.627 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.254 Kč – 22.320 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.191 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 1 (22 Inserate, 24. Okt. 2026).
68 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 62 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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alej Svobody, Plzeň – Severní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
57 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel510 mAlbert · Supermarkt · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken260 mPizza Rum Bar Paris · Bar · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen470 m7. základní škola a mateřská škola Plzeň, Brněnská 36, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten320 m81. mateřská škola Plzeň, Hodonínská 53, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit230 mProanest s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Parks710 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze350 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport1,5 kmBazén Lochotín · Sportzentrum
- Dienstleistungen530 mFio banka · Geldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 62 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2
- Ready to move in
- From 1. September 2027
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Skelettbau
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · ENGEL & VÖLKERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 153 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?