Wohnung 2+1 zum Kauf, 65 m²
Zábělská, Plzeň – Doubravka
5.290.000 Kč
- Fläche
- 65 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 81.385 Kč/m²
- Etage
- 3 von 9
Angebotspreis
5.290.000 Kč
≈ 217.382 €81.385 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 81.385 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
21 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.189.516 Kč
- Typische Spanne
- 4.808.219 Kč – 5.617.164 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 79.839 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.290.000 Kč
- Fairer Preis 5.189.516 Kč
- Typisch 4.808.219 Kč – 5.617.164 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen in Plzeň 4 (bis 2,3 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 21 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 85 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 40 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,4 %
- Zur Einordnung: Verlangt 1,9 % über dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.136 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.582 Kč – 19.297 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.249 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň (163 Inserate, 24. Okt. 2026).
20 % der ähnlichen Inserate in Plzeň verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PlzeňVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 65 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Zábělská, Plzeň – Doubravka
Zábělská, Plzeň – Doubravka
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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29 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Gesundheit820 mZubní lékař · Zahnarzt · 4 im Umkreis von 1 km
- Parks320 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze970 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 1 km
- Sport1,7 kmSportovní areál Rapid · Sportzentrum
- Dienstleistungen1,2 kmČeská spořitelna · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 24260444
- Website
- swisslife-reality.cz
- Auf Bytky
- 509 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 65 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 9
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Swiss Life Select Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 4. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?