Wohnung 1+1 zum Kauf, 48 m²
9. května 260, Jindřichův Hradec II
2.600.000 Kč
- Fläche
- 48 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 54.167 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
2.600.000 Kč
≈ 106.842 €54.167 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.600.000 Kč
- Preis pro m²
- 54.167 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
37 Tage
Preisänderungen
1
−10,3 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.324 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.009 Kč – 14.086 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 18 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote in Jindřichův Hradec (bis 2,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jindřichův Hradec (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
5 % der ähnlichen Inserate in Jindřichův Hradec verlangen weniger pro m² als dieses.
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| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 · 37 m² | 790 m | 3.290.000 Kč | 88.919 Kč/m² | 1 Tag | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −10,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- Preis2.900.000 → 2.600.000 Kč−10,3 %
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Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: 9. května 260, Jindřichův Hradec II
9. května 260, Jindřichův Hradec II
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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88 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.524 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 48 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 3
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Mischbauweise
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 18. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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