Wohnung 2+kk zum Kauf, 70 m²
Na Houpačkách 875/1, Písek – Budějovické Předměstí
4.442.000 Kč
- Fläche
- 70 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 63.457 Kč/m²
- Etage
- 1 von 1
Angebotspreis
4.442.000 Kč
≈ 182.535 €63.457 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.442.000 Kč
- Preis pro m²
- 63.457 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
15 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.100.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.852.542 Kč – 5.905.634 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 72.857 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.442.000 Kč
- Fairer Preis 5.100.000 Kč
- Typisch 4.852.542 Kč – 5.905.634 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 910 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 12,9 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 15 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 52 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 43 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.273 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.778 Kč – 16.279 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.345 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Písek (17 Inserate, 24. Okt. 2026).
6 % der ähnlichen Inserate in Písek verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PísekVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 70 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Houpačkách 875/1, Písek – Budějovické Předměstí
Na Houpačkách 875/1, Písek – Budějovické Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung7/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 407478
Nächste Haltestellen
Písek,Pražská
10 Min. · 610 m- 407alle 2 Std.
- 478alle 2 Std.–195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Gesundheit190 mP-MED, s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 41 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen220 mPísek 4 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.518 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 70 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Garden
- 246 m²
- Etage
- 1 von 1
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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