Wohnung 3+1 zum Kauf, 91 m²
Chelčického 404, Strakonice I
5.590.000 Kč
- Fläche
- 91 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 61.429 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
5.590.000 Kč
≈ 229.710 €61.429 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.590.000 Kč
- Preis pro m²
- 61.429 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
18 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.952
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.344.020 Kč
- Typische Spanne
- 4.998.406 Kč – 5.498.451 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 58.725 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.590.000 Kč
- Fairer Preis 5.344.020 Kč
- Typisch 4.998.406 Kč – 5.498.451 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,6 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 18 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 94 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.372 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.167 Kč – 17.063 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.749 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Strakonice (bis 1,2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Strakonice (15 Inserate, 24. Okt. 2026).
67 % der ähnlichen Inserate in Strakonice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in StrakoniceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 91 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.952
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Chelčického 404, Strakonice I
Chelčického 404, Strakonice I
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung9/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 428472
Nächste Haltestellen
Strakonice,Radomyšlská I
9 Min. · 540 m- 472alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Strakonice,Ellerova-Hvězda
12 Min. · 740 m- 428alle 1 Std.–195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel260 mCoop · Minimarkt · 7 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken90 mČervotoč · Kneipe · 11 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Schulen110 mZákladní škola F. L. Čelakovského, Strakonice, Jezerní 1280 · Grundschule · 11 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten310 mMateřská škola, Základní škola a Praktická škola, Strakonice, Plánkova 430 · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mKB-GYN, s.r.o. · Arzt · 11 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Parks130 mRennerovy sady · Park · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze160 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport480 mSportovní areál na sídlišti · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen430 mGeldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01913638
- Website
- remaxg8reality.cz
- Auf Bytky
- 109 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 91 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 30 m²
- Garden
- 479 m²
- Etage
- 2 von 2
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1990
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX G8 REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?