Wohnung 1+kk zum Kauf, 38 m²
Křepelková 358/3, Plzeň – Valcha
5.290.000 Kč
- Fläche
- 38 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 139.211 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
5.290.000 Kč
≈ 217.382 €139.211 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 139.211 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
115 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
9.489
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.498.043 Kč
- Typische Spanne
- 4.122.174 Kč – 4.790.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 118.370 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.290.000 Kč
- Fairer Preis 4.498.043 Kč
- Typisch 4.122.174 Kč – 4.790.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen in Plzeň 3 (bis 4,1 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 17,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 115 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 31 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.567 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.128 Kč – 15.833 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 730 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote in Plzeň 3 (bis 3,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 3 (41 Inserate, 24. Okt. 2026).
83 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 3 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 3Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 38 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
9.489
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Křepelková 358/3, Plzeň – Valcha
Křepelková 358/3, Plzeň – Valcha
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
23 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel460 mPotraviny KIMKO · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken210 mHospůdka Na Zelené · Kneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Schulen500 mZákladní škola Erazim 9 · Grundschule · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten2,1 kmMateřská škola Plzeň-Lhota, Ke Křížku 19, příspěvková organizace · Kindergarten
- Gesundheit2,3 kmDr. Max · Apotheke
- Parks2,2 kmPark
- Spielplätze130 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Sport1,7 kmFotbalPark Plzeň · Sportzentrum
- Dienstleistungen1,7 kmGeldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 03441032
- Website
- teamreality.cz
- Auf Bytky
- 6 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 38 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 31 m²
- Keller
- 1 m²
- Garden
- 31 m²
- Etage
- 1 von 4
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Team Reality Corporation s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?