Wohnung 1+1 zum Kauf, 56 m²
Plzeňská 480, Rokycany – Plzeňské Předměstí
3.650.000 Kč
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 65.179 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
3.650.000 Kč
≈ 149.990 €65.179 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.650.000 Kč
- Preis pro m²
- 65.179 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
38 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.850.000 Kč
- Typische Spanne
- 3.567.742 Kč – 4.662.233 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 68.750 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.650.000 Kč
- Fairer Preis 3.850.000 Kč
- Typisch 3.567.742 Kč – 4.662.233 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Rokycany (bis 1,4 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 38 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 20 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.286 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.000 Kč – 16.672 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 21 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.076 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Rokycany (bis 1,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeňský kraj (138 Inserate, 24. Okt. 2026).
6 % der ähnlichen Inserate in Plzeňský kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeňský krajVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 56 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Plzeňská 480, Rokycany – Plzeňské Předměstí
Plzeňská 480, Rokycany – Plzeňské Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung9/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- P2R16
- Busse
- 546
Nächste Haltestellen
Rokycany,aut.nádr.
10 Min. · 590 m- 546alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Rokycany
11 Min. · 690 m- P2alle 1 Std.–75 Min.
- R16alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel250 mPenny · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken500 mMinipivovar a pivnice U Stočesů · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Schulen620 mStřední škola, Rokycany, Jeřabinová 96/III · Weiterführende Schule · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten700 mMateřská škola HARMONIE spol. s r.o. · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit290 mNeurologie Rokycany s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Parks450 mU Plzeňské brány · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze640 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport610 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen730 mKomerční banka · Bank · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 56 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?