Wohnung 2+kk zum Kauf, 57 m²
U Velkého rybníka 2290/48, Plzeň – Bolevec
7.500.000 Kč
- Fläche
- 57 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 131.579 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
7.500.000 Kč
≈ 308.198 €131.579 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 131.579 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
46 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 39,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.378.727 Kč
- Typische Spanne
- 4.987.500 Kč – 6.562.649 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 94.364 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.500.000 Kč
- Fairer Preis 5.378.727 Kč
- Typisch 4.987.500 Kč – 6.562.649 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen in Plzeň 1 (bis 2,7 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 39,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 46 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 19 Tage
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.926 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.024 Kč – 17.390 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 39 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.095 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 1 (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 57 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: U Velkého rybníka 2290/48, Plzeň – Bolevec
U Velkého rybníka 2290/48, Plzeň – Bolevec
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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79 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 57 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Pavel Švec - realitní makléř ISO
- Auf dem Portal eingestellt
- 9. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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