Wohnung 3+1 zum Kauf, 78 m²
Nepomucká 340/23, Plzeň – Koterov
6.390.000 Kč
- Fläche
- 78 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 81.923 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Angebotspreis
6.390.000 Kč
≈ 262.585 €81.923 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.390.000 Kč
- Preis pro m²
- 81.923 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
62 Tage
Preisänderungen
2
−3 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
5.579
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt etwa den fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.414.353 Kč
- Typische Spanne
- 5.460.000 Kč – 6.933.333 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 82.235 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.390.000 Kč
- Fairer Preis 6.414.353 Kč
- Typisch 5.460.000 Kč – 6.933.333 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 980 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 62 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 41 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits 3-mal gesenkt (insgesamt −7,4 %)
- Zur Einordnung: Verlangt etwa den fairen Preis
- Zur Einordnung: 14 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.800 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.639 Kč – 21.738 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.499 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 2-Slovany (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
39 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 2-Slovany verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 2-SlovanyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
2 Preisänderungen, insgesamt −3 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 6.900.000 Kč (seitdem −7,4 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Nepomucká 340/23, Plzeň – Koterov
Nepomucká 340/23, Plzeň – Koterov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
86 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.696 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 78 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 7 m²
- Etage
- 3 von 3
- Ready to move in
- From 1. Januar 2027
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1955
- Heating
- District heatingFrom the description
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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