Wohnung 1+kk zum Kauf, 51 m²
Nýřany
4.550.000 Kč
- Fläche
- 51 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 89.216 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Angebotspreis
4.550.000 Kč
≈ 186.973 €89.216 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.550.000 Kč
- Preis pro m²
- 89.216 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
216 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 2 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.167 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.500 Kč – 16.346 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 980 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Nýřany (bis 1,4 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeňský kraj (139 Inserate, 24. Okt. 2026).
24 % der ähnlichen Inserate in Plzeňský kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeňský krajVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 51 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nýřany
Nýřany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
66 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
- Lebensmittel310 mMůj obchod · Minimarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken340 mSokolovna · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Schulen460 mZákladní škola a Mateřská škola Nýřany, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten210 mZákladní škola a Mateřská škola Nýřany, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit260 mAZ - Dental s.r.o. · Zahnarzt · 8 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks140 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Sport290 mDum sluzeb · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen260 mNýřany · Postfiliale · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 51 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Garden
- 18 m²
- Etage
- 1 von 5
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- Heat pump
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · PICHLER REALITY GROUP - Veronika Švajcrová
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. März 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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