Wohnung 1+1 zum Kauf, 36 m²
sídliště Vajgar 552, Jindřichův Hradec III
2.990.000 Kč
- Fläche
- 36 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 83.056 Kč/m²
- Etage
- 4 von 9
Angebotspreis
2.990.000 Kč
≈ 122.868 €83.056 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 83.056 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
151 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.680 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.243 Kč – 10.703 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 692 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Jindřichův Hradec (bis 1,7 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jindřichův Hradec (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Jindřichův Hradec verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Jindřichův HradecVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 29 m² | 150 m | 1.995.000 Kč | 68.793 Kč/m² | 152 Tage | Sreality |
| 1+1 · 43 m² | 410 m | 3.690.000 Kč | 85.814 Kč/m² | 9 Tage | Sreality |
| 1+kk · 32 m² | 1,4 km | 2.495.000 Kč | 77.969 Kč/m² | 33 Tage | Sreality |
| 1+1 · 37 m² | 1,5 km | 3.290.000 Kč | 88.919 Kč/m² | 1 Tag | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 36 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: sídliště Vajgar 552, Jindřichův Hradec III
sídliště Vajgar 552, Jindřichův Hradec III
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel90 mCoop Tip · Supermarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken160 mHerna bar Gladiátor · Bar · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Schulen100 mZákladní škola Jindřichův Hradec III, Vajgar 592 · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten190 m3. mateřská škola Jindřichův Hradec III, Vajgar 594 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit320 mCHIR-VAJGAR s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks1 kmPark
- Spielplätze50 mSpielplatz · 16 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Sport130 mSportzentrum · 6 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen50 mJindřichův Hradec 4 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.521 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 36 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 9
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 27. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 151 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?