Wohnung 3+1 zum Kauf, 72 m²
Konečná 649, Chodov
2.600.000 Kč
- Fläche
- 72 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 36.111 Kč/m²
- Etage
- 1 von 6
Angebotspreis
2.600.000 Kč
≈ 106.842 €36.111 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.600.000 Kč
- Preis pro m²
- 36.111 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
17 Tage
Preisänderungen
2
+3,8 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
871
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.074.286 Kč
- Typische Spanne
- 2.727.273 Kč – 3.120.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 42.698 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.600.000 Kč
- Fairer Preis 3.074.286 Kč
- Typisch 2.727.273 Kč – 3.120.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 760 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 15,4 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 17 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 30 Tage
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.960 Kč – 14.400 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 5,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 16 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.383 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 740 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Dolní Chodov (21 Inserate, 24. Okt. 2026).
19 % der ähnlichen Inserate in Dolní Chodov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Dolní ChodovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
2 Preisänderungen, insgesamt +3,8 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktiv12. Okt. – 13. Okt.
- Entfernt13. Okt. – 14. Okt.
- Aktiv14. Okt. – 16. Okt.
- Entfernt16. Okt. – 20. Okt.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
871
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Konečná 649, Chodov
Konečná 649, Chodov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
85 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel160 mPotraviny Nguyen Van Xuyen · Minimarkt · 8 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken170 mPivnice Skleník · Kneipe · 4 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen390 m3. základní škola Chodov, okres Sokolov, příspěvková organizace · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mMateřská škola Chodov, okres Sokolov, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit140 mRHB Chodov s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks240 mpark náměstí ČSM · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze70 mDětské hřiště Lipová · Spielplatz · 16 im Umkreis von 500 m · 32 im Umkreis von 1 km
- Sport430 mSportzentrum · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen430 mKomerční banka · Bank · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.699 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 72 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 6
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?