Wohnung 2+1 zum Kauf, 53 m²
Heyrovského 1471, Sokolov
2.700.000 Kč
- Fläche
- 53 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 50.943 Kč/m²
- Etage
- 3 von 6
Angebotspreis
2.700.000 Kč
≈ 110.951 €50.943 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.700.000 Kč
- Preis pro m²
- 50.943 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
75 Tage
Preisänderungen
0
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4.659
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 18 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.287.833 Kč
- Typische Spanne
- 2.017.786 Kč – 2.648.940 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 43.167 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.700.000 Kč
- Fairer Preis 2.287.833 Kč
- Typisch 2.017.786 Kč – 2.648.940 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 760 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 18 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 75 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 25 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,9 %)
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.400 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.600 Kč – 11.898 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.018 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 390 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Sokolov (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
91 % der ähnlichen Inserate in Sokolov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in SokolovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 2.900.000 Kč (seitdem −6,9 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 53 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Heyrovského 1471, Sokolov
Heyrovského 1471, Sokolov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel550 mPenny · Supermarkt · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken140 mRakev · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Schulen40 mStřední škola živnostenská Sokolov, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten20 mKindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit300 mZubní lékař · Zahnarzt · 6 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Parks180 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Sport660 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen520 mGeldautomat · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.527 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 53 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 6
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1980
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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