Wohnung 1+1 zum Kauf, 30 m²
Tyršova, Mariánské Lázně
3.125.000 Kč
- Fläche
- 30 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 104.167 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
3.125.000 Kč
≈ 128.416 €104.167 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.125.000 Kč
- Preis pro m²
- 104.167 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
36 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.714 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.917 Kč – 11.129 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 576 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Mariánské Lázně (bis 1,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Cheb (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
89 % der ähnlichen Inserate in Cheb verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ChebVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 35 m² | 0 m | 3.540.000 Kč | 101.143 Kč/m² | 39 Tage | Sreality |
| 1+kk · 24 m² | 230 m | 2.850.000 Kč | 118.750 Kč/m² | 25 Tage | Sreality |
| 1+kk · 36 m² | 320 m | 2.850.000 Kč | 79.167 Kč/m² | 18 Tage | Sreality |
| 1+1 · 30 m² | 490 m | 3.020.000 Kč | 100.667 Kč/m² | 368 Tage | Sreality |
| 1+kk · 31 m² | 490 m | 3.073.000 Kč | 99.129 Kč/m² | 167 Tage | Sreality |
| 1+kk · 32 m² | 490 m | 3.454.000 Kč | 107.938 Kč/m² | 368 Tage | Sreality |
| 1+kk · 31 m² | 640 m | 3.250.000 Kč | 104.839 Kč/m² | 60 Tage | Sreality |
| 1+kk · 29 m² | 640 m | — | — | 58 Tage | Sreality |
| 1+kk · 25 m² | 690 m | 2.499.000 Kč | 99.960 Kč/m² | 26 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 30 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Karte mit der Lage des Inserats: Tyršova, Mariánské Lázně
Tyršova, Mariánské Lázně
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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92 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 21139865
- Website
- euroreality.info
- Auf Bytky
- 189 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 30 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1919
- Heating
- Heat pump
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · euro reality.info
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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