Wohnung 1+1 zum Kauf, 36 m²
Lesní, Cheb
2.990.000 Kč
- Fläche
- 36 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 83.056 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
2.990.000 Kč
≈ 122.868 €83.056 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 83.056 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
47 Tage
Preisänderungen
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Aufrufe
2.908
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 6 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.154 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.257 Kč – 10.800 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 692 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Cheb (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
61 % der ähnlichen Inserate in Cheb verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ChebVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 · 37 m² | 0 m | 2.690.000 Kč | 72.703 Kč/m² | 20 Tage | Sreality |
| 1+1 · 35 m² | 90 m | 2.490.000 Kč | 71.143 Kč/m² | 56 Tage | Sreality |
| 1+1 · 34 m² | 1,4 km | 1.999.000 Kč | 58.794 Kč/m² | 2 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 36 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Lesní, Cheb
Lesní, Cheb
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
57 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel380 mPotraviny Ohana · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken710 mŘíční Terasa · Imbiss · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen230 m1. základní škola Cheb, Americká 36, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten420 mMateřská škola Cheb, Do Zátiší 3, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit230 mZubní lékař · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks240 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze230 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport640 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,2 kmVolksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.523 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 36 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 4
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?