Wohnung 3+1 zum Kauf, 113 m²
Divadelní náměstí, Karlovy Vary
13.200.000 Kč
- Fläche
- 113 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 116.814 Kč/m²
- Etage
- 5 von 7
Angebotspreis
13.200.000 Kč
≈ 542.429 €116.814 Kč/m²
- Angebotspreis
- 13.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 116.814 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
963 Tage
Preisänderungen
1
−2,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
47.152
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 11.211.844 Kč
- Typische Spanne
- 9.840.417 Kč – 13.200.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 99.220 Kč/m²
- Dieses Inserat 13.200.000 Kč
- Fairer Preis 11.211.844 Kč
- Typisch 9.840.417 Kč – 13.200.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 390 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 17,7 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 963 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 161 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −9,3 %)
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 24.860 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.245 Kč – 30.343 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 44 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.171 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Karlovy Vary (83 Inserate, 24. Okt. 2026).
86 % der ähnlichen Inserate in Karlovy Vary verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Karlovy VaryVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −2,7 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 14.550.000 Kč (seitdem −9,3 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Divadelní náměstí, Karlovy Vary
Divadelní náměstí, Karlovy Vary
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung0/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
Keine Haltestellen im Umkreis von 800 m.
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
88 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten750 mSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit40 mLITA PLUS s.r.o. · Arzt · 19 im Umkreis von 500 m · 35 im Umkreis von 1 km
- Parks10 mPark · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen100 mEuronet · Geldautomat · 11 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27974804
- Website
- almazreality.cz
- Auf Bytky
- 33 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 113 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 7
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2007
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Tout Puissant Almaz
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. März 2024
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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