Wohnung 2+kk zum Kauf, 63 m²
K Dražejovu, Strakonice – Dražejov
6.510.000 Kč
- Fläche
- 63 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 103.333 Kč/m²
- Etage
- 4
Angebotspreis
6.510.000 Kč
≈ 267.516 €103.333 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.510.000 Kč
- Preis pro m²
- 103.333 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
676 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 78,9 % über dem fairen Preis
Weit über ähnlichen Inseraten: Prüf, was im Preis enthalten ist
- Fairer Preis
- 3.638.793 Kč
- Typische Spanne
- 3.460.435 Kč – 3.995.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 57.759 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.510.000 Kč
- Fairer Preis 3.638.793 Kč
- Typisch 3.460.435 Kč – 3.995.000 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Dražejov u Strakonic (bis 1,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 78,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 676 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 48 Tage
- Mehr Spielraum: 70 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.887 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.080 Kč – 12.600 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 46 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.211 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Strakonice (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
95 % der ähnlichen Inserate in Strakonice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in StrakoniceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 63 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: K Dražejovu, Strakonice – Dražejov
K Dražejovu, Strakonice – Dražejov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung0/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
Keine Haltestellen im Umkreis von 800 m.
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
35 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Etwas Infrastruktur in der Nähe
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- Essen & Trinken150 mRestaurace Lovecká Bašta · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Schulen710 mZákladní škola F. L. Čelakovského, Strakonice, Jezerní 1280 · Grundschule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten1,4 kmMateřská škola Spojařů Strakonice · Kindergarten
- Gesundheit520 mNemocnice Strakonice, a.s., odborné ambulance · Arzt · 2 im Umkreis von 1 km
- Parks450 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze360 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport140 mSchwimmbad · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen970 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 26076063
- Website
- hrdlicka-reality.cz
- Auf Bytky
- 69 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 676 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?