Wohnung 3+kk zum Kauf, 120 m²
Libušina 2127/19, Karlovy Vary
10.450.000 Kč
- Fläche
- 120 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 87.083 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
10.450.000 Kč
≈ 429.423 €87.083 Kč/m²
- Angebotspreis
- 10.450.000 Kč
- Preis pro m²
- 87.083 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
54 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 11.244.094 Kč
- Typische Spanne
- 8.097.297 Kč – 13.569.231 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.701 Kč/m²
- Dieses Inserat 10.450.000 Kč
- Fairer Preis 11.244.094 Kč
- Typisch 8.097.297 Kč – 13.569.231 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 410 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 7,1 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 54 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 223 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 27.059 Kč / Monat
- Typische Spanne 21.935 Kč – 32.222 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.306 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Karlovy Vary (83 Inserate, 24. Okt. 2026).
53 % der ähnlichen Inserate in Karlovy Vary verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Karlovy VaryVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 19. Okt.
- Entfernt19. Okt. – 20. Okt.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Libušina 2127/19, Karlovy Vary
Libušina 2127/19, Karlovy Vary
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung0/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
Keine Haltestellen im Umkreis von 800 m.
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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82 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 120 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2011
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Realitní makléř a Finanční poradce Vadym Kuljas
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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