Wohnung 4+1 zum Kauf, 77 m²
Stará Kysibelská, Karlovy Vary – Drahovice
3.999.000 Kč
- Fläche
- 77 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 51.935 Kč/m²
- Etage
- 6 von 8
Angebotspreis
3.999.000 Kč
≈ 164.331 €51.935 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.999.000 Kč
- Preis pro m²
- 51.935 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
213 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
18.145
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.325.842 Kč
- Typische Spanne
- 3.974.194 Kč – 5.775.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 56.180 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.999.000 Kč
- Fairer Preis 4.325.842 Kč
- Typisch 3.974.194 Kč – 5.775.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 213 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 81 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 7,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,6 %)
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 2 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Karlovy Vary (61 Inserate, 24. Okt. 2026).
21 % der ähnlichen Inserate in Karlovy Vary verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Karlovy VaryVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 4.150.000 Kč (seitdem −3,6 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 77 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Stará Kysibelská, Karlovy Vary – Drahovice
Stará Kysibelská, Karlovy Vary – Drahovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung0/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
Keine Haltestellen im Umkreis von 800 m.
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
15 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel810 mBilla · Supermarkt · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken1,1 kmKavárna Goethova vyhlídka · Café
- Schulen920 mStřední odborná škola stavební Karlovy Vary, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten1,3 km1. Mateřská škola Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková organizace · Kindergarten
- Gesundheit920 mPremiumDentioClinic s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 1 km
- Parks1,1 kmPark
- Spielplätze1,1 kmSpielplatz
- Sport670 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen2,1 kmČeská spořitelna · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 08632201
- Website
- kvkreality.cz
- Auf Bytky
- 83 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 77 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 6 von 8
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Year built
- 1990
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · KVK Reality s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. März 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 213 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?