Wohnung 3+kk zum Kauf, 105 m²
Vřídelní 83/11, Karlovy Vary
15.437.500 Kč
- Fläche
- 105 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 147.024 Kč/m²
- Etage
- 5
Angebotspreis
15.437.500 Kč
≈ 634.374 €147.024 Kč/m²
- Angebotspreis
- 15.437.500 Kč
- Preis pro m²
- 147.024 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
117 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 56,7 % über dem fairen Preis
Weit über ähnlichen Inseraten: Prüf, was im Preis enthalten ist
- Fairer Preis
- 9.851.852 Kč
- Typische Spanne
- 7.320.283 Kč – 10.445.876 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.827 Kč/m²
- Dieses Inserat 15.437.500 Kč
- Fairer Preis 9.851.852 Kč
- Typisch 7.320.283 Kč – 10.445.876 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 470 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 56,7 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 117 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 402 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5 %)
- Mehr Spielraum: 40 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 1,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 23.625 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.194 Kč – 26.833 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 55 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.018 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Karlovy Vary (79 Inserate, 24. Okt. 2026).
98 % der ähnlichen Inserate in Karlovy Vary verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Karlovy VaryVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 16.250.000 Kč (seitdem −5 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 105 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vřídelní 83/11, Karlovy Vary
Vřídelní 83/11, Karlovy Vary
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung0/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
Keine Haltestellen im Umkreis von 800 m.
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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96 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 105 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · LUXENT - Exclusive Properties
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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