Wohnung 2+1 zum Kauf, 64 m²
Holešická, Chomutov
1.499.000 Kč
- Fläche
- 64 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 23.422 Kč/m²
- Etage
- 10 von 13
Angebotspreis
1.499.000 Kč
≈ 61.599 €23.422 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.499.000 Kč
- Preis pro m²
- 23.422 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
44 Tage
Preisänderungen
1
−6,3 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
6.620
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 29,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.132.317 Kč
- Typische Spanne
- 1.816.774 Kč – 2.621.935 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 33.317 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.499.000 Kč
- Fairer Preis 2.132.317 Kč
- Typisch 1.816.774 Kč – 2.621.935 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 220 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 29,7 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,3 %)
- Mehr Spielraum: 40 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
- Zur Einordnung: 44 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 55 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 12.169 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.226 Kč – 12.597 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Chomutov I (61 Inserate, 24. Okt. 2026).
2 % der ähnlichen Inserate in Chomutov I verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Chomutov IVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- Preis1.599.000 → 1.499.000 Kč−6,3 %
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Holešická, Chomutov
Holešická, Chomutov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
52 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen220 mZákladní škola a Mateřská škola, Chomutov, 17. listopadu 4728, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten150 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit360 mDostálová Gynekologie s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen1,4 kmChomutov 3 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.518 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 64 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 10 von 13
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 6,3 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?