Wohnung 2+kk zum Kauf, 47 m²
Louny
3.590.000 Kč
- Fläche
- 47 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 76.383 Kč/m²
- Etage
- 1 von 6
Angebotspreis
3.590.000 Kč
≈ 147.524 €76.383 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.590.000 Kč
- Preis pro m²
- 76.383 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
27 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.335.192 Kč
- Typische Spanne
- 2.488.143 Kč – 3.362.931 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 70.962 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.590.000 Kč
- Fairer Preis 3.335.192 Kč
- Typisch 2.488.143 Kč – 3.362.931 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Wohnungen in Louny (bis 1,5 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 7,6 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 27 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 79 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 44 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.345 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.444 Kč – 11.750 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 903 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Louny (29 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Louny verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in LounyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 47 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Louny
Louny
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
89 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
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- Essen & Trinken50 mFragoloso · Café · 15 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mSpeciální základní škola, Louny, Poděbradova 640, příspěvková organizace · Grundschule · 6 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten340 mMateřská škola Louny, Fügnerova 1371, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit50 mU sv. Mikuláše · Apotheke · 10 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Parks150 mnám. Rudé armády · Park · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze300 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Sport580 mMěstské koupaliště a sauny Louny · Schwimmbad · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen60 mFio banka · Bank · 8 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.521 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 47 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 6
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 1940
- Heating
- District heating und gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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