Wohnung 1+1 zum Kauf, 36 m²
Hornická 1466, Jirkov
1.799.000 Kč
- Fläche
- 36 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 49.972 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
1.799.000 Kč
≈ 73.926 €49.972 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.799.000 Kč
- Preis pro m²
- 49.972 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
59 Tage
Preisänderungen
2
−8,6 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
4.777
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 31,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.370.571 Kč
- Typische Spanne
- 1.259.000 Kč – 1.521.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 38.071 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.799.000 Kč
- Fairer Preis 1.370.571 Kč
- Typisch 1.259.000 Kč – 1.521.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 830 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 31,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 59 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 42 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −8,6 %)
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.450 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.100 Kč – 9.709 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 5,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 16 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 692 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 780 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jirkov (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
81 % der ähnlichen Inserate in Jirkov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in JirkovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
2 Preisänderungen, insgesamt −8,6 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktiv12. Okt. – 17. Okt.
- Entfernt17. Okt. – 17. Okt.
- Aktivseit 17. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis1.800.000 → 1.799.000 Kč−0,1 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Hornická 1466, Jirkov
Hornická 1466, Jirkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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77 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
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Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 22797599
- Website
- molikreality.cz
- Auf Bytky
- 376 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 8,6 % since Bytky first saw the listing.
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?