Wohnung 2+1 zum Kauf, 52 m²
Pod Břízami 5236, Chomutov
1.499.000 Kč
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 28.827 Kč/m²
- Etage
- 1 von 7
Angebotspreis
1.499.000 Kč
≈ 61.599 €28.827 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.499.000 Kč
- Preis pro m²
- 28.827 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
25 Tage
Preisänderungen
1
−5,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
1.753
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 28,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.090.000 Kč
- Typische Spanne
- 1.844.375 Kč – 2.210.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 40.192 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.499.000 Kč
- Fairer Preis 2.090.000 Kč
- Typisch 1.844.375 Kč – 2.210.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 28,3 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,7 %)
- Zur Einordnung: 25 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 44 Tage
- Zur Einordnung: 16 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 10.573 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.500 Kč – 12.480 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Chomutov I (61 Inserate, 24. Okt. 2026).
23 % der ähnlichen Inserate in Chomutov I verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Chomutov IVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −5,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis1.590.000 → 1.499.000 Kč−5,7 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Pod Břízami 5236, Chomutov
Pod Břízami 5236, Chomutov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
67 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel160 mPenny · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken610 mBremen · Restaurant · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen320 mZákladní škola Jirkov, Nerudova 1151, okres Chomutov · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten200 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit350 mHeleis s.r.o., Lékárna u Hvězdy · Apotheke · 8 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks510 mOlejomlýnského Parku · Park · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze220 mSpielplatz · 14 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Sport380 mSportovní areál · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen500 mChomutov 5 · Postfiliale · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.696 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 52 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 7
- Ready to move in
- From 1. Januar 2027
- Zustand
- Gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 5,7 % since Bytky first saw the listing.
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