Wohnung 3+1 zum Kauf, 77 m²
Okružní 557, Klášterec nad Ohří
3.450.000 Kč
- Fläche
- 77 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 44.805 Kč/m²
- Etage
- 4 von 8
Angebotspreis
3.450.000 Kč
≈ 141.771 €44.805 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.450.000 Kč
- Preis pro m²
- 44.805 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
32 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.039.390 Kč
- Typische Spanne
- 2.954.651 Kč – 3.452.167 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 39.473 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.450.000 Kč
- Fairer Preis 3.039.390 Kč
- Typisch 2.954.651 Kč – 3.452.167 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 470 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 13,5 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 32 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 80 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.661 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.280 Kč – 16.555 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 18 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.480 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Klášterec nad Ohří (bis 1,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Chomutov (107 Inserate, 24. Okt. 2026).
65 % der ähnlichen Inserate in Chomutov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ChomutovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 77 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Okružní 557, Klášterec nad Ohří
Okružní 557, Klášterec nad Ohří
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel460 mJIP · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken70 mPivnice Gambrinus · Kneipe · 4 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Schulen290 mZákladní škola, Klášterec nad Ohří, Školní 519, okres Chomutov · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mMateřská škola, Klášterec nad Ohří, Lípová 570, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit620 mNeurovia MT s.r.o. · Arzt · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks790 mPark · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze70 mSpielplatz · 15 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Sport50 mKlášterec nad Ohří · Schwimmbad · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen390 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 05716225
- Website
- zooreality.cz
- Auf Bytky
- 159 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 77 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 8
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · ZOO REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?