Wohnung 1+1 zum Kauf, 42 m²
Zvonková, Ústí nad Labem – Severní Terasa
2.690.000 Kč
- Fläche
- 42 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 64.048 Kč/m²
- Etage
- 1 von 8
Angebotspreis
2.690.000 Kč
≈ 110.540 €64.048 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.690.000 Kč
- Preis pro m²
- 64.048 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
33 Tage
Preisänderungen
0
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3.207
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.990.000 Kč
- Typische Spanne
- 2.734.286 Kč – 3.228.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 71.190 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.690.000 Kč
- Fairer Preis 2.990.000 Kč
- Typisch 2.734.286 Kč – 3.228.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 10 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 33 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 22 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.200 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.946 Kč – 12.880 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 807 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,5 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ústí nad Labem (44 Inserate, 24. Okt. 2026).
48 % der ähnlichen Inserate in Ústí nad Labem verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ústí nad LabemVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 42 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Zvonková, Ústí nad Labem – Severní Terasa
Zvonková, Ústí nad Labem – Severní Terasa
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel480 mBilla · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken220 mTAZZA CAFFÉ · Café · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mSoukromá podřipská střední odborná škola a střední odborné učiliště o.p.s. · Weiterführende Schule · 7 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten120 mMateřská škola speciální, Demosthenes, o.p.s. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mAmbulance specialisty · Arzt · 6 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Parks20 mCentrální Park Severní Terasa · Park · 6 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze80 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport590 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen670 mČSOB · Geldautomat · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 02745836
- Website
- prosperityfs.cz
- Auf Bytky
- 99 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 42 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 8
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Prosperity Financial Services a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
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