Wohnung 3+1 zum Kauf, 71 m²
Ostašovská, Liberec XI-Růžodol I
5.285.000 Kč
- Fläche
- 71 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 74.437 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
5.285.000 Kč
≈ 217.177 €74.437 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.285.000 Kč
- Preis pro m²
- 74.437 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
15 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 26,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.203.154 Kč
- Typische Spanne
- 6.062.308 Kč – 7.891.143 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 101.453 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.285.000 Kč
- Fairer Preis 7.203.154 Kč
- Typisch 6.062.308 Kč – 7.891.143 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 26,6 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 15 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 57 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 22 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.460 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.041 Kč – 19.254 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.364 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote in Liberec (nečleněné město) (bis 2,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (110 Inserate, 24. Okt. 2026).
23 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ostašovská, Liberec XI-Růžodol I
Ostašovská, Liberec XI-Růžodol I
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
28 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten570 mMateřská škola - U Letiště s.r.o. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit940 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Apotheke · 1 im Umkreis von 1 km
- Parks840 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze1,4 kmSpielplatz
- Sport1,5 kmSportzentrum
- Dienstleistungen990 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 25498410
- Website
- vdfreality.cz
- Auf Bytky
- 125 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 71 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 10 m²
- Etage
- 1
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · EU - Grand Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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