Wohnung 3+kk zum Kauf, 81 m²
Švermova, Liberec (nečleněné město)
8.501.384 Kč
- Fläche
- 81 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 104.955 Kč/m²
- Etage
- 4
Angebotspreis
8.501.384 Kč
≈ 349.348 €104.955 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.501.384 Kč
- Preis pro m²
- 104.955 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
93 Tage
Preisänderungen
0
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8.963
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.264.054 Kč
- Typische Spanne
- 6.916.154 Kč – 8.337.854 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 102.025 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.501.384 Kč
- Fairer Preis 8.264.054 Kč
- Typisch 6.916.154 Kč – 8.337.854 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1.000 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Zur Einordnung: Verlangt 2,9 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 93 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 93 Tage
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.250 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.199 Kč – 21.769 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 35 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.556 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote in Liberec (nečleněné město) (bis 2,2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (110 Inserate, 24. Okt. 2026).
76 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 81 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Švermova, Liberec (nečleněné město)
Švermova, Liberec (nečleněné město)
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
64 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel320 mPekařství a cukrářství Jiří Bláha · Bäckerei · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken100 mKneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen820 mZákladní škola, Liberec, Švermova 403/40, příspěvková organizace · Grundschule · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten30 mZákladní škola a Mateřská škola Ostašov, Liberec, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit250 mPractivera s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks440 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze510 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport580 mSchwimmbad · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen660 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 00034592
- Website
- bydlenisprirodou.cz
- Auf Bytky
- 8 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 81 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4
- Ready to move in
- Now
- Bauweise
- Mischbauweise
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Bydlení s přírodou
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?