Wohnung 3+kk zum Kauf, 100 m²
Pavlovická, Liberec I-Staré Město
9.990.000 Kč
- Fläche
- 100 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 99.900 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Angebotspreis
9.990.000 Kč
≈ 410.520 €99.900 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 99.900 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
75 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 21,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.237.113 Kč
- Typische Spanne
- 7.179.487 Kč – 8.990.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 82.371 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.990.000 Kč
- Fairer Preis 8.237.113 Kč
- Typisch 7.179.487 Kč – 8.990.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 980 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 21,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 43 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,2 %
- Zur Einordnung: 75 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 74 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.909 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.355 Kč – 24.250 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 40 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 960 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (110 Inserate, 24. Okt. 2026).
62 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 14. Okt.
- Entfernt14. Okt. – 14. Okt.
- Aktiv14. Okt. – 16. Okt.
- Entfernt16. Okt. – 16. Okt.
- Aktiv16. Okt. – 21. Okt.
- Entfernt21. Okt. – 21. Okt.
- Aktiv21. Okt. – 24. Okt.
- Entfernt24. Okt. – 24. Okt.
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
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Karte mit der Lage des Inserats: Pavlovická, Liberec I-Staré Město
Pavlovická, Liberec I-Staré Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
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Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09985948
- Website
- slpartners.cz
- Auf Bytky
- 202 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 100 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Garden
- 230 m²
- Etage
- 1 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Renovated
- 2017
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · S&L a partners
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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