Wohnung 2+1 zum Kauf, 63 m²
Paní Zdislavy, Česká Lípa
3.290.000 Kč
- Fläche
- 63 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 52.222 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
3.290.000 Kč
≈ 135.196 €52.222 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 52.222 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
23 Tage
Preisänderungen
1
−2,9 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.696.618 Kč
- Typische Spanne
- 3.271.935 Kč – 3.987.200 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 58.676 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.290.000 Kč
- Fairer Preis 3.696.618 Kč
- Typisch 3.271.935 Kč – 3.987.200 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 11 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −2,9 %)
- Zur Einordnung: 23 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 41 Tage
- Zur Einordnung: 16 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.600 Kč – 14.949 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.211 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 680 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Česká Lípa (20 Inserate, 24. Okt. 2026).
30 % der ähnlichen Inserate in Česká Lípa verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Česká LípaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −2,9 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktiv12. Okt. – 14. Okt.
- Entfernt14. Okt. – 14. Okt.
- Aktiv14. Okt. – 16. Okt.
- Entfernt16. Okt. – 16. Okt.
- Aktiv16. Okt. – 21. Okt.
- Entfernt21. Okt. – 21. Okt.
- Aktiv21. Okt. – 24. Okt.
- Entfernt24. Okt. – 24. Okt.
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
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Karte mit der Lage des Inserats: Paní Zdislavy, Česká Lípa
Paní Zdislavy, Česká Lípa
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09985948
- Website
- slpartners.cz
- Auf Bytky
- 203 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 63 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- Gas und solid fuel
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · S&L a partners
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?