Wohnung 2+1 zum Kauf, 56 m²
Svobody 243/58, Liberec XV-Starý Harcov
4.260.000 Kč
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 76.071 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
4.260.000 Kč
≈ 175.057 €76.071 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.260.000 Kč
- Preis pro m²
- 76.071 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
68 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.888.889 Kč
- Typische Spanne
- 4.176.597 Kč – 4.999.999 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 87.302 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.260.000 Kč
- Fairer Preis 4.888.889 Kč
- Typisch 4.176.597 Kč – 4.999.999 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 770 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 12,9 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 68 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 53 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.938 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.819 Kč – 18.124 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.076 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (98 Inserate, 24. Okt. 2026).
21 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 56 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Svobody 243/58, Liberec XV-Starý Harcov
Svobody 243/58, Liberec XV-Starý Harcov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
70 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel360 mPotraviny Žito · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken80 mGoodness · Restaurant · 13 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen760 mZákladní škola, Liberec, Aloisina výšina 642, příspěvková organizace · Grundschule · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten510 mMateřská škola "Delfínek", Liberec, Nezvalova 661/20, příspěvková organizace · Kindergarten · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit170 mArzt · 4 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks370 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze430 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport170 msportovní hala · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen420 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 56 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 18. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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